Draveil est une ville qui se situe à 20 kms au Sud-est de Paris. Elle recherchée pour son accessibilité à la capitale grâce aux RER C et D. Elle bénéficie d’un environnement naturel préservé entre forêt de Sénart et les berges du fleuve. Draveil est aussi connue pour accueillir sur son territoire une grande partie de l’île de loisirs du Port-aux-Cerises.

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de plus de 150m2 prend place autour d’un espace verdoyant rempli de singularité.

Le Rez-de chaussée dessert un grand espace ouvert accueillant le salon et la salle à manger. Baigné de lumière grâce aux bow window, l’espace de vie offre une vue panoramique sur le jardin paysagé. Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace cellier, une chambre avec parquet et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée, se partagent une salle de bains.

Le sous-sol total dispose d’un un grand espace cuisine – salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave et un atelier viennent compléter ce niveau accessible indépendamment de la partie principale.

Un second garage indépendant, accessible par l’intérieur ou l’extérieur de la propriété, peut être aménagé en annexe.

Le cadre de vie confortable, le jardin paysagé et les possibilités d’aménagements en font un lieu idéal pour profiter de la tranquillité.

Commerces de centre-ville : À proximité immédiate à pied.
Ecoles, collèges et lycées sur la commune.
Gare RER Juvisy sur orge. RER D & C : 15 mn à pied.

Classe énergie E292 / Classe climat E64 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr