À seulement 20 km de Paris, Draveil séduit par son atmosphère résidentielle et verdoyante, entre les bords de Seine, la forêt de Sénart et le coeur de ville animé. Dans ce cadre recherché, à l’abri de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités, cette maison meulière des années 1930 développe 97 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 350 m².

Derrière sa façade en pierre, l’entrée révèle un intérieur chaleureux sublimé par un sol en carreaux de ciment anciens. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour pensé dans un format optimisé, qui conserve l’élégance des appartements parisiens avec son parquet ancien, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Il communique avec une cuisine aménagée et fonctionnelle.

Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.

En demi-étage, une chambre généreuse avec dressing et mezzanine propose un espace nuit cosy et atypique.
À l’étage, deux autres chambres, dont l’une avec un accès aux combles aménagés, permettent des multiples configurations.
Un cabinet de toilette complète l’ensemble.

Le sous-sol abrite une chaufferie et une pièce de stockage. Un garage attenant permet de stationner un véhicule, tandis que le jardin peut accueillir plusieurs voitures.

Située dans une rue calme, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié : écoles, commerces, transports, infrastructures sportives et marché hebdomadaire de la place de la République sont accessibles à pied.

Écoles maternelles, Primaire, Collège et Lycée à quelques minutes à pied.
Gare RER de Juvisy ligne D et C : quelques minutes en voiture ou en bus.

CLASSE ÉNERGIE : F418/ CLASSE CLIMAT : F91
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: Entre 1950€ et 2680€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr