La meulière avec garage aménagé

Située au coeur d’un secteur prisé de Juvisy-sur-Orge, à 23 km de Paris, cette demeure de caractère érigée en 1900 déploie 234 m² sur une parcelle de 508 m². Elle allie le caractère de l’ancien à une rénovation contemporaine de belle qualité.

A proximité des gares RER C et D, l’accès à Paris se fait en 15 minutes.

La porte d’entrée ouvre sur une large pièce desservant le salon et la cuisine. La salle à manger est ouverte sur la cuisine entièrement rénovée et créée sur mesure . Une grande terrasse prolonge ces pièces. Le salon intimiste avec sa cheminée d’époque complète les pièces de vie.
Une première chambre et une salle d’eau terminent ce niveau.

L’escalier offre l’accès au premier étage desservant une chambre parentale avec son propre dressing et sa pièce d’eau. Deux autres chambres et une salle de bain terminent l’espace nuit de cet étage.
Les parquets anciens rénovés rehaussent le caractère des pièces.

Au deuxième étage, deux pièces mansardées permettent deux nouvelles chambres ou des pièces de loisir ou bureau.

Le sous-sol, totalement rénové et chauffé, abrite une buanderie, un cellier et des volumes modulables (pour un projet de sauna ou hammam par exemple).
Un garage avec huisseries en aluminium permet le stationnement d’un véhicule ou la création d’un atelier indépendant.

La rénovation avec des matériaux de haute qualité vient s’entremeler au cachet de la meulière. Cette maison est idéalement située aux portes de Paris et profite d’un cadre verdoyant proche du centre-ville.

Commerces et écoles en centre-ville à proximité
Gares RER C accessible à pied (15 minutes pour rejoindre Austerlitz).
Accès aux aces routiers rapides.

Classe Energie E 301 / Classe Climat E 67
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6010 euros et 8040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr