Maison de caractère proche de la gare

Arpajon est une commune de l’Essonne située à 30 km au sud de Paris. Ville commerçante, elle permet un quotidien où tout est accessible à pied : commerces de bouche, commodités quotidiennes et établissements scolaires, publics comme privés. La gare RER offre une connexion directe à Paris (ligne C).

Située dans un quartier résidentiel, proche de la gare, cette maison de 118m² est édifiée sur une parcelle de 298m².

Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée dessert les pièces de vie avec de part et d’autre, une salle à manger et un séjour de 21m² où la lumière est traversante. La cuisine est indépendante. Ici, le parquet massif apporte du charme à ces pièces de vie.

Au premier étage, trois chambres dont deux de plus de 12m2 se partagent une salle d’eau lumineuse. Un petit dressing peut être ouvert sur l’une des chambres pour profiter d’une surface supplémentaire.

Au dernier étage, une grande chambre de 14m2 et un palier de 12m2 peuvent devenir une chambre supplémentaire avec dressing ou un espace de loisirs. Des accès aux combles permettent du stockage.

Le sous-sol total se divise en une buanderie, une chaufferie et deux garages permettant le stationnement sécurisé de 3 véhicules.

Le jardin se divise en deux parties, une partie sur l’avant de la maison et une autre à l’arrière permettant de profiter de deux expositions différentes.

Cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement mais tout le charme de cette maison de caractère a été préservé et offre une bonne base de rénovation.

Commerces centre-ville : 6mn à pied
Ecoles de la maternelle au lycée sur la commune.
Gare RER C d’Arpajon : à 7 min à pied (40 min pour rejoindre Paris Austerlitz).
Massy TGV à 23,4 kms
Accès N20 en 5 minutes en voiture

CLASSE ENERGIE : E233 / CLASSE CLIMAT D47 : Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : Entre 2830€ et 3830€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr