Agence Essonne
Léa RENAUD

La longère aux volets bleus

LA NORVILLE 91290 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 275 M2 790 000 € | RÉF. 308EAE
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La longère aux volets bleus

LA NORVILLE 91290 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 275 M2 790 000 € | RÉF. 308EAE
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91290
LA NORVILLE
275 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2623 m2
Terrain
790 000
Prix de vente

La Norville est une commune de l’Essonne située à 32 kms au sud de Paris. Proche d’Arpajon, elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces et dispose de sa propre gare RER (ligne C), offrant un accès rapide à la capitale.

Cette ancienne grange de 275 m² édifiée sur une parcelle de plus de 2600m² séduit par son emplacement privilégié et ses matériaux authentiques.

Dès l’entrée, le séjour impressionne par sa luminosité exceptionnelle et sa hauteur sous plafond. Les pièces de vie s’étendent sur plus de 85m². Le salon de 32 m², agrémenté d’une cheminée, ouvre directement sur la terrasse. La cuisine ouverte et le séjour totalisent plus de 53 m² et bénéficient d’une luminosité constante grâce à leurs nombreuses ouvertures et à leur exposition sud.

A l’étage, une mezzanine de 35m2 offre la possibilité d’y installer un bureau ou une bibliothèque. Ouverte sur les pièces de vie, elle profite de leur luminosité et arbore un charme authentique avec ses poutres apparentes. L’espace nuit comprend une suite parentale de 19 m² avec sa salle d’eau privative et trois autres chambres. Un dressing, des sanitaires indépendants et une salle de bain complètent ce niveau.

La partie ancienne de la grange dispose d’une salle d’eau, de sanitaires indépendants, d’une cuisine et à l’étage, une chambre de plus de 16 m². Ces espaces, actuellement reliés à la maison principale, peuvent être isolés pour créer une habitation supplémentaire de 70 m².

Le jardin, clos et accessible depuis le salon ou le portail extérieur, s’étend sur une belle surface et est agrémenté de nombreux arbres fruitiers offrant une grande diversité de fruits.

La façade de la maison, ornée de pierres de taille et de ses volets bleus, apportent une sérénité au lieu. Cette ancienne grange, riche en histoire, offre encore de nombreuses possibilités de rénovation.

Commerces à 6 minutes à pied
Écoles maternelles et élémentaires à 500m. Collèges à moins d’1km et lycées sur les communes voisines, desservis par les bus.
Gare RER de La Norville : 1,5 km
Gare Massy TGV : 27 kms
Aéroport Orly : 29 kms.

Classe énergie D 144 / Classe climat D 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500€ et 3430€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 308EAE

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2623 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 144 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 144
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500 € et 3430 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La longère aux volets bleus
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