La Maison de charme au coeur de Yerres

EXCLUSIVITE

Située en plein coeur de Yerres, à quelques pas du célèbre Parc Caillebotte, cette maison de ville fait partie intégrante de l’aile d’une majestueuse demeure bourgeoise du XVIIIème siècle, édifiée dans un parc paysager et classé, de 5 000m2 environ, entièrement clos de murs.

La maison de 125m2 habitables, se répartit sur trois niveaux.

L’entrée dessert le salon et l’espace repas. La cuisine aménagée se situe dans le prolongement de ces deux pièces. Ces espaces en Rez-de-jardin sont très lumineux grâce aux larges ouvertures donnant sur la cour privative. Ils bénéficient en plus d’une terrasse exposée plein sud à l’abri des regards.

Dans cette pièce de vie, une porte dissimule l’accès à une belle cave voutée, idéale pour conserver le vin, et pour stocker du mobilier de jardin.

L’escalier conduit aux deux niveaux supérieurs qui regroupent les espaces nuits.

Au premier étage, le palier distribue trois chambres et une spacieuse salle d’eau. Un cabinet de toilettes surprend par sa taille originale et ses anciens carreaux de ciment au sol.
Le deuxième étage offre une très belle pièce sous pente, lumineuse, actuellement aménagée en chambre et en bureau.

Deux places de stationnement dans le Parc sont attribuées à la maison.

La situation exceptionnelle de cette demeure à seulement 20km de Paris, dans un environnement naturel et patrimonial et l’ambiance conviviale de cette belle demeure, font de cette maison un lieu de vie unique et idéal pour des personnes désireuses de s’approprier un endroit plein de singularité.

Copropriété de 6 lots d’habitations. (Pas de procédures en cours).
Charges annuelles : 800 euros.

Commerces : 2 mn à pied.
École maternelle : 3 mn à pied.
Primaire : 5mn à pied
Collège : 2mn à pied
Lycée public et Établissement privé Saint-Pierre à Brunoy : en Bus scolaire 10/12mn (arrêt devant la maison)10mn en voiture ou 1 station de RER ou Bus.

Gare RER de Yerres : 20mn à pied
RER D jusqu’à Paris Gare de Lyon : 25 min.

CLASSE ENERGIE : D210 / CLASSE CLIMAT : D41.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 730 Euros et 2 390 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.