L’Appartement du Prieuré

Situé à Yerres à la limite de Brunoy, à 40mn de Paris Gare de Lyon par le RER D, cet appartement qui développe une superficie de 112m2 (loi carrez) sur trois étages, fait partie intégrante d’un ensemble de bâtiments historiques de la vallée de l’Yerres.

Depuis la cour pavée, un escalier permet d’accéder au premier étage de l’appartement.

Une entrée prolongée par un couloir ouvre sur le salon et la salle à manger, vaste pièce de 37m2 qui impressionne par sa belle hauteur sous plafond.

Cet espace traversé par une belle lumière Nord-Ouest dévoile le charme authentique de l’ancien. Parquet de chêne en point de Hongrie, poutres apparentes et cheminée, en font un lieu lumineux et chaleureux.

Dans le prolongement de cette grande pièce de vie, la cuisine ouverte sur trois côtés permet de rejoindre la salle de bains ainsi qu’une pièce de 16m2 aujourd’hui aménagée en chambre et en bureau.

Un escalier dessert le dernier niveau. Cet étage sous les toits offre un grand plateau de 60m2 au sol, 34m2 (loi carrez) répartis en trois chambres avec une salle d’eau au centre. Quelques marches supplémentaires amènent à une mezzanine pouvant servir d’espace nuit, de bureau ou encore de rangement.

Cet appartement au charme d’antan, est au centre de deux communes qui offrent à la fois le calme tout en proposant une vie culturelle et sociale très active.

Copropriété de 25 propriétaires se répartissant en 64 lots. (4 procédures d’assignation en cours, gérées par le syndic de la copropriété très dynamique)

Charges annuelles : 2 798€ euros (entretien des parties communes de la résidence, assurance de co-propriété, syndic)

Commerces Théâtre et Cinéma à Yerres : 10 min à pied.
École Primaire Saint-Exupéry : 14 min à pied.
Institut Saint-Pierre (privé) Primaire, Collège et Lycée : 30 min à pied. (Bus scolaire 10mn)
Gare RER de Brunoy : 15mn à pied. RER D jusqu’à Paris Gare de Lyon : 40 min.
Gare RER de Yerres : 25mn à pied. (Bus 7 mn) RER D jusqu’à Paris Gare de Lyon : 35 min.
N6 10mn/ Aéroport d’Orly 20mn

CLASSE ENERGIE : E 228 / CLASSE CLIMAT : E 50
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 650€ et 2 280€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f