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Guillaume HAVAUX

La Meulière aux glycines

Sous compromis VERRIERES LE BUISSON 91370 #Maison avec jardin #Maison en pierre 203 M2 | RÉF. 256EAE
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La Meulière aux glycines

Sous compromis VERRIERES LE BUISSON 91370 #Maison avec jardin #Maison en pierre 203 M2 Prix sur demande | RÉF. 256EAE
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91370
VERRIERES LE BUISSON
203 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain

A vendre maison familiale en pierre de meulière avec jardin et terrasse à Verrières le Buisson, Essonne.

EXCLUSIVITE
Verrières le Buisson est une commune très recherchée pour sa proximité avec Paris et avec le plateau de Saclay. Son environnement calme et verdoyant en fait une destination très cotée.

Idéalement située dans un quartier très prisé, cette meulière historique d’une surface totale de 225 m2, construite au début du 20ème siècle bénéficie d’un jardin verdoyant, clos et à l’abri des regards. Elle dévoile son charme unique sur trois niveaux.

Dès l’entrée dans la maison, le charme opère. Les matériaux d’une époque révolue ont été préservés et soigneusement entretenus. Carrelage en carreaux de ciment, parquets anciens, plafond en bois sculpté et cheminées anciennes en marbre se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère singulière.

L’entrée de la maison dessert d’un côté, une salle à manger. De l’autre côté, se trouve un double salon avec une triple orientation et donnant sur une vaste terrasse extérieure. Celle-ci constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des belles journées et des belles soirées.

Une grande cuisine indépendante bénéficie également d’un accès à la terrasse. Une salle d’eau avec des sanitaires complètent ce niveau.

Le premier étage de la maison accessible par un bel escalier en bois et métal offre quatre chambres et une salle de bain avec des sanitaires.

Le rez-de-jardin accessible par la maison et par l’extérieur, propose une grande pièce de vie, une chambre, une salle de douche avec des sanitaires et une cave. Une pièce supplémentaire à aménager donne directement sur le jardin arrière grâce à ses deux larges baies vitrées. Un cabanon et un garage pour deux voitures complètent l’ensemble.

Ce bien unique et rare offre une belle harmonie entre confort, volume, lumière sans oublier un jardin verdoyant.

L’emplacement de choix, à proximité des commerces et des transports accessibles à pied, combiné au charme de la maison, font de ce bien une perle rare, prête à accueillir ses futurs occupants. Lieu de vie et de travail, cette maison est adaptée à de nombreux projets !

Commerces à proximité.
Ecoles maternelles, primaires et collège dans la commune.

Gare RER B et C : 10mn à pied.
Proximité immédiate de la Coulée Verte : pistes cyclables à l’abri des voitures qui relient la gare RER de Massy-Verrières à la place de Catalogne à Paris (14ème).

Classe énergie E255 / Classe climat E55. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2120€ et 2920€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 256EAE

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Taxe foncière : 3 332 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 246
    kWh/m².an
    53*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 53 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 53
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2120 € et 2920 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Meulière aux glycines

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