Maison de ville avec dépendances, atelier et jardin au coeur de Chilly-Mazarin

Située au coeur de Chilly-Mazarin, cette maison de ville au charme préservé bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A6, A10, N20), du tramway T7 reliant directement le métro parisien, et de l’aéroport d’Orly. Cette accessibilité remarquable renforce l’attrait de cette adresse citadine tout en conservant une atmosphère paisible au quotidien.

La propriété développe plusieurs espaces répartis sur différents niveaux, offrant une configuration rare et modulable selon les projets. Son authenticité, ses volumes atypiques et la présence d’un atelier d’artiste en font un lieu singulier, à imaginer au gré des envies.
La partie principale s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie de plus de 40 m². À l’étage, une agréable pièce de vie accueille la cuisine ouverte. Deux chambres, dont une sous pente, se partagent ce niveau, accompagnées d’une salle de bains et de sanitaires.

En prolongement, un vaste atelier baigné de lumière s’étend sous une magnifique charpente apparente. Sa mezzanine, idéale pour un bureau, un espace de création ou du rangement, vient compléter ce volume à forte personnalité.

Un second bâtiment, accessible par la cour et par l’atelier, propose au rez-de-chaussée une chambre avec salle d’eau et sanitaires, ainsi qu’une buanderie. Une pièce de 21 m², à rénover, laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement.

À l’extérieur, une grange à réinventer ouvre la voie à plusieurs scénarios : extension, espace indépendant, local professionnel, lieu de création ou simple zone de stockage. Une cave voûtée d’époque offre un espace de stockage supplémentaire.

Ce bien pluriel, aux volumes et aux ambiances distinctes, conviendra tout autant à un projet familial qu’à une activité artistique, professionnelle ou indépendante souhaitant combiner lieu de vie et espace de travail.

Écoles maternelle, primaire et collège et Lycée dans la commune

Prix net vendeur 620 000€
Honoraires de 4,84% à la charge de l’acquéreur soit 30 000€

CLASSE ÉNERGIE : F412/ CLASSE CLIMAT : F90
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 2021,2022,2023 : Entre 7130€ et 9690€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr