Située dans un quartier recherché du centre-ville d’Orsay dans une impasse privée, ce bien d’exception rare et unique sur le secteur, bénéficie des commodités, écoles et transports à proximité immédiate et offre un cadre de vie privilégié et agréable pour une famille en quête de singularité. Cette propriété au caractère indéniable est édifiée sur une parcelle de plus de 2300m2 (divisible) à l’abri des regards et offre une surface d’environ 365m2.

L’entrée ouvre sur un hall spacieux avec des placards et dessert côté Est une salle à manger de 29m2 baignée de lumière et, de l’autre côté un salon TV central (35m2) qui bénéficie d’une cheminée-insert traversante.

Un grand salon-réception cathédrale de 39m2 côté Ouest, avec une belle hauteur de plafond, de près de 7m et conçu dans l’esprit d’un jardin d’hiver, bénéficie de baies vitrées majestueuses et d’un panorama au soleil couchant sur un écrin de verdure. Un salon de détente côté Sud avec une verrière complète ce niveau et constituent les deux grands espaces de vie de cette maison associant grandes hauteurs de plafond, luminosité, confort et convivialité.

Une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine et un espace chambre froide complètent le tout.

Pour l’extérieur, une terrasse orientée Est-Sud-Est est accessible depuis la salle à manger. Côté Ouest, le jardin sans aucun vis-à-vis est accessible depuis le salon-réception cathédrale.
La cage d’escalier dessert directement les paliers inférieurs et supérieurs par demi-niveaux. Au demi-niveau inférieur un espace ménage. Au demi-niveau supérieur, des sanitaires.

Au premier étage, le palier distribue trois grandes suites privatives de plus de 30m2. La première possède une chambre, un dressing, une salle de bain et un espace mezzanine. La deuxième comprend une chambre, un dressing, une salle de bain avec sanitaires et un espace mezzanine. La troisième offre une chambre, un dressing et une salle de douche avec sanitaires et un espace mezzanine. Au demi-niveau supérieur, une buanderie.

Le second et dernier étage développe, sur 87m2 de plancher, deux autres suites avec pour chacune, une partie couchage, un bureau et une pièce d’eau avec sanitaires. Une autre chambre pouvant servir de bureau indépendant ou de dressing vient agrémenter ce dernier étage.

La propriété est édifiée sur un sous-sol complet de plus de 150m2 et celui-ci comprend une grande salle cinéma de près de 70m2, une salle DJ à aménager, un local technique avec une chaufferie, une cave à vin, un atelier de 30m2 et plusieurs pièces de stockage importantes.

Une dépendance en pierre meulière comprend un logement indépendant de 37m2 pouvant être loué et comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une salle de douche et une espace nuit à l’étage.

Le jardin est entièrement clos de murs. Il comprend également un grand auvent de 60 m2 avec un espace de stockage de 17 m2 au fond du jardin et des places de stationnement sur l’avant de la propriété. Avec son architecture unique et son emplacement recherché, cette maison offre une qualité de vie idéale pour une famille en quête d’espace et de proximité, proche de Paris.

A la croisée de la capitale, de la vallée de Chevreuse, en plein cluster scientifique Paris-Saclay (grandes écoles, universités et entreprises), la ville d’Orsay est par définition une ville ouverte et universitaire. Desservie par deux gares RER, un vaste réseau routier et à proximité de gares TGV et aéroports, Orsay bénéficie d’une situation géographique stratégique en Île-de-France et tout particulièrement sur le Sud Parisien.

Commerces, collège et lycée de qualité à proximité immédiate à pied.
Écoles primaires et maternelles : 10 min à pied.
Gare RER B Orsay Ville : 5 min à pied. (Accès aéroports Orly et Roissy CDG)
En 2026, accès au Métro Moulon-Campus ligne 18 du Grand Paris Express.
Accès en voiture N118 à 5 minutes, A10 à 10 minutes. Soit à 30 min de la Porte Orléans ou de la Porte de Saint-Cloud.

Classe énergie D 211 / Classe climat D 31.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 378€ et 4 570€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr