Située dans le centre de Dourdan, ville médiévale au sud-ouest de l’Essonne, cette propriété au style anglo-normand datant de 1920 révèle charme et authenticité. A proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, elle se développe sur 142m2 de surface habitable et possède une parcelle d’environ 350m2 clos de murs en pierre.

Le perron débouche sur l’entrée de la maison et sur son escalier d’époque. Elle distribue d’une part, le double séjour avec cheminée et d’autre part la salle à manger attenante à la cuisine équipée, baignée de lumière. Un palier (avec accès au jardin arrière et terrasse), des sanitaires, un placard et l’accès au sous-sol viennent
compléter ce niveau.

Au premier étage, le palier dessert un boudoir, une salle d’eau, trois chambres parquetées (dont deux avec cheminée), un placard, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le second et dernier étage abrite une pièce sous mansarde pouvant servir de chambre, un bureau et un grenier pour stockage.

Le jardin au calme et à l’abri des regards dispose également d’une terrasse. Attenante à la maison, une dépendance comprend une buanderie et un garage boxé (1 voiture) accessible directement depuis la rue. Le sous-sol de la maison comporte une chaufferie (chauffage au gaz) et deux pièces de stockage venant agrémenter les fonctionnalités de cette propriété de charme.

Son parfait état, sa façade singulière, et sa localisation privilégiée rassemblent toutes les caractéristiques d’une maison idéale pour une famille à la quête d’un bien de caractère.

Commerces, écoles (privée et publique), collège et lycée dans la commune àproximité immédiate.
Gare de DOURDAN – RER C (1 mn à pied).
Gare autoroutière à Dourdan avec Lignes de Bus allant sur Orsay/Courtaboeuf et Massy RER B
Proximité A10 (Péage de Dourdan) : 5 minutes en voiture

CLASSE ÉNERGIE : E247 / CLASSE CLIMAT : E52
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2250 Euros et 3090 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr