Située en plein coeur de la ville de Bures-sur-Yvette en Vallée de Chevreuse, cette demeure de caractère se développe sur 185m2, à l’abri des regards tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre exposée sud, très lumineuse et haute de plafond de 40m2, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une véranda avec vue et accès au jardin, des sanitaires, un bureau pouvant être une chambre.
Le palier du premier étage distribue quatre chambres avec de beaux volumes dont deux avec cheminée et une salle d’eau avec sanitaires.

Le second et dernier étage sous toiture propose une chambre parentale avec sa salle de bain, une seconde chambre spacieuse et une dernière chambre plus petite avec mezzanine.
Le Charme et l’authenticité caractérisent cette belle demeure historique.

Un sous-sol total vient compléter les fonctionnalités de cette propriété et comprend une cave à vin, un local technique avec chaudière gaz à condensation récente et ballon d’eau chaude, plusieurs pièces de stockage et un espace vitré sous véranda avec un accès direct au jardin.
Des places de parking se situent sur l’avant de la parcelle.

Ce bien rare est idéal pour une famille nombreuse en quête d’un bien singulier, proche des commodités, des transports (RER B) mais aussi à deux pas de l’Université Paris-Saclay et des grandes écoles / sièges sociaux de renom.

Commerces de proximité : 2mn à pied
Gare RER B de Bures-sur-Yvette : 2mn à pied
Accès N118 : 7mn en voiture

Ecole élémentaire et Collège La Guyonnerie : 10mn à pied
Université Paris-Saclay : 2km
Quartier du Moulon : Grandes écoles : 6.5km
Plateau de Saclay : Polytechnique : 8km

Prix de vente : 970 000€ dont 3,19% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires agence charge acquéreur : 30 000€
Prix hors honoraires agence : 940 000€

Classe Energie D 213 / Classe Climat D 41
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 434€ et 3 294€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.