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FANNY LUCAS

La maison de caractère et ses arbres fruitiers

MARCOUSSIS 91460 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 126 M2 469 000 € | RÉF. 287EAE
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La maison de caractère et ses arbres fruitiers

MARCOUSSIS 91460 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 126 M2 469 000 € | RÉF. 287EAE
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91460
MARCOUSSIS
126 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
463 m2
Terrain
469 000
Prix de vente

Située dans un quartier pavillonnaire, recherché et calme de Marcoussis, aux portes de Paris, cette maison de caractère offre une surface de 126m2 habitables sur un terrain de près de 500m2 comprenant notamment de nombreux arbres fruitiers. Son
caractère ancien mêlé à la modernité en fait un bien rare sur le secteur.

Le Rez-de-chaussée de la maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie traversante très agréable et lumineuse avec poutres apparentes, poêle à bois et disposant d’un accès direct à la terrasse.
La cuisine ouverte et équipée est attenante à la pièce de vie. Un coin nuit vient compléter ce niveau avec une chambre de plain-pied, un dégagement avec placard et des sanitaires indépendants.

Le bel escalier authentique distribue le premier étage. Celui-ci dispose d’un vaste palier pouvant servir de bureau, d’une salle de bain, de trois chambres de belle taille dont une avec dressing.

La maison dispose d’une chaufferie/buanderie attenante à la maison, d’une belle cave voûtée et de deux dépendances permettant de stocker (bois, outils…) ou pour y faire un atelier. L’une d’entre elles peut être rendue habitable.

En plus du calme, le jardin bénéficie de nombreuses variétés d’arbres fruitiers. Un vrai régal pour une famille en quête d’une propriété singulière, authentique, proche des écoles et des commerces.

Commerces et écoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture – 12 minutes à pied.
Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d’Orsay à 12 minutes en voiture.
Accès A10/A104/N118 à 10 minutes.

Classe Energie D 192 / Classe Climat D 31
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480 Euros et 2060 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 287EAE

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 463 m2
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480 € et 2060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison de caractère et ses arbres fruitiers
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Agent commercial
RSAC : 528871619 EVRY
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