Une ancienne ferme avec une piscine, un jardin potager et une grange rénovée au coeur du village

EXCLUSIVITE
Egly est une commune de l’Essonne située à 32 kms au Sud-Ouest de Paris. Son environnement naturel, son calme, ses espaces verts, ses commerces et son accès rapide à la capitale (RER C) et N20 font de cette commune, proche d’Arpajon, un lieu recherché.

Situé dans un cadre paisible, cette ancienne ferme du XIXe siècle (1870) avec sa grange a été métamorphosé en une confortable maison familiale. D’une superficie de 240 m², elle se déploie sur un terrain paysagé de plus de 1 800 m² avec un jardin potager, des arbres fruitiers, un terrain de pétanque et une piscine.

Tout cet ensemble associe le charme d’antan des maisons en pierre et le confort moderne, résultat d’une rénovation de qualité.

Dès l’entrée, la pièce de vie (ancienne grange) de plus de 50m2 avec sa cheminée, sa belle hauteur de plafond et ses larges baies vitrées orientées Sud et Est donne le ton. Lumineuse tout au long de la journée, elle bénéficie d’une vue sur le jardin et sur la piscine. Une cuisine indépendante et aménagée prolonge cette pièce de vie.

Au-dessus de celle-ci, une vaste mezzanine de plus de 40m2, accessible par un escalier en colimaçon, offre un espace idéal pour une salle de jeux, un espace home cinéma ou un bureau. L’association des poutres apparentes en chêne massif et de la structure en acier est très réussie.

Le Rdc de cette maison, propose une chambre avec sa propre salle d’eau, une buanderie, un cellier, une cave à vin climatisée et des sanitaires.

Le premier niveau regroupe 3 vastes chambres, une salle de bain et des sanitaires.

Le second et dernier niveau sous les toits dévoile une suite parentale d’une surface au sol de plus de 35 m2 et avec une double orientation Nord-Sud. Une salle de douche, un dressing indépendant et des sanitaires complètent ce niveau.

Le jardin est entièrement clos et une vaste cour à l’avant de la maison offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une dépendance (40 m2 environ) constitue un espace idéal pour bricoler ou aménager un atelier de musique, un atelier de peinture.

Cette maison historique a fait l’objet d’une rénovation de qualité et bénéficie aujourd’hui de tout le confort moderne tout en étant très économe en énergie.

Commerces de proximité à pied
Écoles maternelle et élémentaire dans la commune. Collèges et lycées sur les communes voisines, desservis par les bus.
Gare RER d’Egly : 5 min à pied (Station Bibliothèque François Mitterrand en 42 minutes)

Classe énergie B 91 / Classe climat B 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 500€ et 2 110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr