C’est dans un village rural implanté à 60 kilomètres au sud de Paris, dans le parc naturel régional du Gâtinais que cette vaste maison familiale, à l’architecture classique, est érigée.

Cette habitation des années 70 développe une surface d’environ 300 m² sur une parcelle de 2100 m² avec piscine et arborée.

Un jardin d’hiver agrémenté d’un bassin fait office d’accueil et offre une vue d’ensemble sur un majestueux salon/salle à manger. Ces deux espaces lumineux bénéficient de grandes ouvertures, dévoilant jardin, terrasse et piscine, sans aucun vis-à-vis. Réalisées selon des techniques traditionnelles par un menuisier, de splendides boiseries de chêne magnifient les murs. Et pour parfaire l’ensemble, une cheminée à double orientation réchauffe l’univers de part et d’autre.

Une cuisine aménagée de 17 m² est complétée d’une vaste pièce de réception, agrémentée d’un bar et propice à de nombreuses festivités.

Le rez-de-chaussée distribue également une confortable suite parentale avec une terrasse, un dressing, une salle de bains et des WC.

Véritable pièce maîtresse, le superbe escalier de pierre, embelli d’une rampe en fer forgée et main courante en laiton dessert l’étage supérieur. Ce dernier est doté de cinq chambres spacieuses. Chacune disposant de sa salle de bain/douche, vestiaire et WC.

Le sous-sol qui occupe la surface totale de la maison regroupe un garage pour deux voitures, un espace sauna avec salle d’eau, une cave à vin, une buanderie ainsi qu’une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagements grâce à son entrée indépendante : studio, local destiné à une profession libérale, salle de sport .

La qualité des matériaux, les volumes généreux baignés de clarté et son architecture indémodable font de cette maison un bien rare à fort potentiel sur le secteur.

Maternelle, école élémentaire, restaurant scolaire et centre de loisirs dans la commune
Collèges : La Ferté-Alais (3 kms) et (Lardy (6 kms).
Lycées : Mennecy (13 kms) et Arpajon (13 kms), Lycée professionnel à Cerny

Service de bus pour Bouray, 14 min (Bouray / Paris Austerlitz en 1h)
La Ferté-Alais / Paris Gare de Lyon (RER D) en 1h30.

Maison principale : CLASSE ÉNERGIE : C 139 / CLASSE CLIMAT : D 32
Estimation du coût annuel moyen des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/01/2021) : 2936 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr