Élégante maison béarnaise et sa dépendance au coeur d’un parc paysager

À seulement trente kilomètres au sud-ouest de Paris, au sein de la commune prisée de Fontenay-lès-Briis, cet ensemble immobilier de caractère s’inscrit dans un environnement champêtre d’exception. Nichée au coeur d’un parc arboré d’environ 6 000 m², la propriété se compose d’une maison principale, d’une dépendance et d’un atelier/garage d’environ 100 m².

La maison principale, d’une surface de 143 m², s’inspire de l’architecture béarnaise et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2014, alliant authenticité et confort contemporain.

Implantée harmonieusement au centre du parc paysager, elle s’ouvre sur une entrée distribuant, à gauche, un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées traversantes, cet espace offre une luminosité remarquable d’est en ouest et des vues apaisantes sur le parc environnant.

À droite de l’entrée, une suite parentale élégamment parquetée propose un dressing et une salle de bains raffinée, dotée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne.

Un escalier en bois mène à l’étage, entièrement habillé de parquet et sublimé par de belles poutres apparentes. Ce niveau accueille trois chambres organisées autour d’un palier central, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo. Une spacieuse chambre d’environ 20 m² bénéficie d’une double exposition, tandis que deux autres chambres, au charme singulier et ornées de boiseries, se distinguent par leurs orientations respectives à l’est et à l’ouest.

La propriété est complétée par une dépendance de style béarnais d’environ 68 m², à rénover, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d’eau, des sanitaires, un bureau, une cave ainsi qu’une buanderie.

Enfin, à l’abri des regards, à l’arrière de la dépendance, un espace fonctionnel sur dalle béton accueille un atelier ouvert de 60 m² et un garage fermé de 40 m².

Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports : le RER C (gare de Breuillet / Bruyères-le-Châtel) ainsi que la gare routière de Briis-sous-Forges (connexion RER B) sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

Classe énergie B94 / Classe climat A3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1100 € et 1560 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr