La propriété de caractère et son parc arboré

Située sur une commune au coeur du Parc de la Vallée de Chevreuse et à seulement 35 kilomètres au Sud de Paris, cette magnifique propriété développe une surface totale de 450m2 disposant de deux dépendances et d’un grand parc paysagé agrémenté de bassins.

Au sein de la maison principale, l’entrée dessert au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse. Une salle à manger, une cuisine de plus de 20m2, un vestibule, un bureau cosy, une bibliothèque, une grande chambre avec cheminée ainsi qu’une salle de douche, deux sanitaires, un dressing, une buanderie et une cave à vin voûtée viennent compléter ce niveau.

Sur un demi-niveau qui permet d’accéder à l’étage supérieur, se situe une chambre. Le premier étage comprend d’une part, une chambre parentale de près de 27m2, une salle de bain, un dressing, une salle de douche et d’autre part, trois chambres dont une avec salle de douche.

La première dépendance comprend au rez-de-chaussée, un vaste patio, six parkings dont 4 boxés, une chambre parentale indépendante avec sa salle de douche, une cave et à l’étage, un vaste salon de réception/billard de 65m2.

La deuxième dépendance abrite une serre ancienne, un grand atelier avec sanitaires, une surface de stockage importante pouvant recevoir un véhicule ainsi qu’un grenier.

Dans cet environnement verdoyant et calme, la propriété requiert tous les atouts nécessaires pour répondre aux attentes d’une famille en quête de singularité et de quiétude mettant à l’honneur le charme de l’ancien et des matériaux nobles.

Secteur recherché pour sa qualité de vie et son poumon vert, il abrite non seulement l’emblématique Domaine de Courson, château du 17ème classé Monument Historique et ses 40 hectares labellisés « Jardin Remarquable », mais aussi le Golf du Stade Français, avec ses 36 trous et ses 8 étangs sur plus de 110 hectares.

Commerces sur Briis-sous-Forges ou Breuillet à 5 minutes.
Ecole élémentaire dans la commune à 1 minute à pied.
Collège à Briis-sous-Forges (4km) ou Limours (8km).
Lycées sur Limours (8km), Arpajon (10km) ou Dourdan (16km).

Gare Autoroutière de Briis-sous-Forges à 3 minutes en voiture.
Nombreux chemins de randonnée et Parcours de Golf sur le secteur.

CLASSE ÉNERGIE : E 300 / CLASSE CLIMAT : F 70
Estimation du coût annuel moyen des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le
01/07/2021) : 9 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr