EXCLUSIVITE
À seulement 1h10 au sud de Paris, se dévoile une maison à la lisière d’un charmant village du sud de l’Essonne, à l’abri des regards, cette ancienne demeure de campagne incarne un art de vivre rare, où la poésie du quotidien se mêle à la force des matériaux bruts.

Composée d’une maison principale pleine de charme et de plusieurs dépendances à fort potentiel, cette propriété unique offre un cadre idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Que l’on soit artiste, artisan, thérapeute ou télétravailleur, chaque espace a été pensé ou adapté pour accueillir une pluralité de projets, dans un environnement à la fois inspirant et fonctionnel.

Un vaste bureau traversé par la lumière, aux belles tomettes anciennes et à la cheminée à foyer ouvert, s’offre comme un véritable espace de vie, propice à la création puis à la détente. Il communique avec une buanderie équipée d’un silo à pellets, une arrière-cuisine pourvue de nombreux et beaux rangements, et une chaufferie discrète. La cuisine à la fois fonctionnelle et conviviale, est prolongée par la terrasse et le jardin.

A ses côtés, un salon bibliothèque, parqueté avec élégance, fait corps avec la nature grâce à sa façade entièrement vitrée. Ce rez-de-chaussée accueille également une chambre qui surprend par un trompe-l’oeil délicat : des jeux d’ombre et de lumière projetant sur les murs et le plafond des végétaux imaginaires, avec délicatesse.

Une petite cave voûtée complète ce niveau.

À l’étage, une pièce palière distribue des WC, deux chambres, dont l’une mène à une mezzanine par un escalier intérieur. La salle de bains s’ouvrant sur le jardin, dévoile un mélange de petits carreaux, dont la palette est subtilement assortie au décor extérieur.

Attenante à la maison, la dépendance dévoile une salle d’eau, des toilettes sèches, une pièce en L et, à l’étage, un bel espace mansardé. Elle offre la possibilité d’agrandir la maison principale par une ouverture vers le bureau, ou de devenir un lieu à part entière : gîte, atelier, résidence indépendante…à chacun d’y écrire sa propre histoire.

Majestueuse et singulière, la grange impressionne par ses volumes et son aura créative. Chauffée par un poêle canadien et ponctuée d’une
mezzanine, elle se prête idéalement à une activité professionnelle : atelier d’artiste, espace de réception, studio de création…À la fois
indépendante et inspirante, elle devient une scène ouverte à tous les projets. Sa porte d’entrée, emblématique, est une pièce unique issue des décors de la Comédie Française, un clin d’oeil assumé à l’âme artistique des lieux.

Une remise et une tourelle complètent cet ensemble rare d’authenticité.

Le jardin se déploie comme un parcours sensible où chaque détour dévoile une nouvelle scène. Ici, les allées discrètes dessinent un chemin de découvertes, mêlant pierre, végétation et lumière dans une parfaite harmonie. Sous la ramure généreuse d’un splendide noyer, un espace déjeuner se niche et bénéficie de la fraîcheur naturelle.

Cette maison n’est pas simplement un lieu de vie, elle est un refuge pour les esprits libres, un écrin pour les âmes créatives. Ici, chaque détail a du sens, chaque espace murmure une histoire. Qu’on y cherche un quotidien inspirant ou le lieu idéal pour une activité singulière, cette maison d’artiste offre bien plus qu’un cadre de vie : elle propose une façon d’habiter le monde autrement.

Commerces dans le bourg et Angerville à 3,5 kms

Ecoles maternelle et primaire dans le bourg, collèges à Méréville en 15 min et Etampes (privé et publics) en 20 min. Lycées (privé et publics) à Etampes.

Gare de Guillerval à 5,2 kms, Guillerval /Paris Austerlitz en 45 min par le TER ou Etampes/Paris Austerlitz en 30 min par le TER et 50 min par le RER C

Classe énergie D 205 / Classe climat B 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380 € et 1920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
Site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.