Située en plein centre-ville de Brunoy, à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris, cette élégante demeure de maître entourée d’arbres centenaires est édifiée sur un terrain de 1800m2.

La maison construite sur trois niveaux en 1850 déploie une surface habitable de 225m2.

Le portail en fer forgé ouvre sur une allée qui conduit à la maison. Quelques marches permettent d’accéder au rez-de-chaussée.

L’entrée principale de la maison dessert naturellement le salon et la salle à manger. Agrémentée d’un poêle à bois, cette vaste pièce de vie de 49m2 bénéficie d’une belle lumière Sud/Est grâce à ses grandes fenêtres ouvertes sur trois côtés du jardin arboré et sans vis-à-vis.

La cuisine donne directement sur l’espace salle à manger. On y accède également depuis l’entrée principale mais aussi par une entrée à l’arrière de la maison.

Toujours à ce niveau se trouvent une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.

En empruntant l’escalier d’origine de la demeure, on accède au premier étage de la maison qui distribue trois chambres, dont deux avec leur pièce d’eau.

Le deuxième et dernier étage propose deux chambres avec chacune leur salle d’eau et une pièce qui pourrait devenir un bureau ou un dressing.

Le sous-sol, accessible depuis l’entrée principale et par l’extérieur de la maison regroupe plusieurs pièces réparties sur 90m2 environ. Bénéficiant de quelques fenêtres et parfaitement isolé, il offre différentes options d’aménagement.

Le jardin, promet des balades agréables entre ombre et soleil au milieu d’arbres anciens. Une dépendance de 30m2 environ pouvant faire office d’atelier ou de garage vient compléter ce bien d’exception.

Cette propriété de caractère au coeur des commerces, des écoles et de la gare RER, offre sans nul doute de somptueux atouts.

Beaux volumes, grandes fenêtres laissant passer à chaque étage de la maison une très belle lumière, moulures anciennes et parquet en point de Hongrie rappellent les codes des maisons bourgeoises de la belle époque tout en bénéficiant d’une rénovation soigneuse et moderne.

Commerces : 2min à Pied.
Écoles maternelle et primaire : 8 min à Pied.
Collège : 14 min à Pied.
Lycée : 16 min à Pied
Gare RER Brunoy : 4 min à Pied RER D jusqu’à Paris Gare de Lyon : 27 min.
Châtelet-les-Halles : 31/34 min. Gare du Nord : 35/39 min.

CLASSE ENERGIE : C163 / CLASSE CLIMAT : C27.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 320€ et 3 190€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr