Agence Seine-Saint-Denis
Lola NAIGEON

Maison colorée au jardin arboré

MONTREUIL 93100 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 165 M2 720 000 € | RÉF. 14571
Appeler
Maison colorée au jardin arboré
93100
MONTREUIL
165 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
328 m2
Terrain
720 000
Prix de vente

À proximité immédiate du Parc Montreau, cette maison en pleine propriété de 165 m² a fait l’objet d’une réinvention totale par architectes.
Le résultat est une demeure familiale singulière, où la couleur et la lumière structurent des volumes généreux, au cœur d’un jardin aux allures tropicales sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, la lumière structure les volumes. La hauteur remarquable du séjour et la verrière participent pleinement à la mise en scène d’une clarté zénithale, omniprésente au fil de la journée.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’articulent dans une fluidité parfaite, réchauffés par un poêle à bois et structurer par les lignes graphiques des poutres métalliques.
Un escalier en bois massif et silencieux s’imbrique parfaitement dans l’ensemble guide naturellement vers le niveau supérieur.
Depuis la cuisine, équipée avec soin, la transition vers l’extérieur se fait naturellement, offrant une perspective sur le jardin.

Ce niveau accueille également une chambre parentale tournée vers le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Une seconde chambre et un WC indépendant complète ce niveau.
Ici, le parquet massif répond aux portes pleines, choisies pour leur qualité acoustique, créant des cocons de calme absolue.

A l’étage, la mezzanine surplombe le séjour, offrant un point de vue unique sur le volume principal.
Elle distribue deux chambres spacieuses blotties sous les combles, une salle d’eau avec WC et des espaces de stockage dissimulés sous les greniers, optimisant chaque recoin de la charpente.

Le rez-de-jardin, a été conçu comme un espace autonome.
Entièrement aménagé et ouvert sur une terrasse par une large baie vitrée, ce plateau dispose de sa propre cuisine, d’une salle d’eau et d’une pièce avec rangements intégrés.
Un atelier et une cave à vin complètent ce niveau qui profite d’accès indépendants vers l’extérieur, idéal pour un projet de studio, d’un atelier d’artiste ou d’une activité professionnelle.

Le jardin, entretenu et arboré, dévoile une atmosphère exotique où les couleurs se mêlent à la générosité des arbres fruitiers.
Une terrasse en bois (neuve) surplombe ce tableau végétal qui, à la belle saison, devient un salon de plein air totalement préservé des regards.

Cette réalisation architecturale audacieuse et unique, située au calme d’un secteur résidentiel, s’impose comme une résidence familiale d’exception où chaque niveau raconte une nouvelle histoire.

Ligne 11 : La Dhuys à 17 minutes à pied
Parc Montreau à 200m

RÉF. 14571

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 328 m2
  • Taxe foncière : 2 607 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 169 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 169
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2290 € et 3150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 924 143 357 MEAUX
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