Agence Seine-Saint-Denis
Lola NAIGEON

Maisons avec véranda et jardin

MONTREUIL 93100 #Maison avec jardin #Maison de ville 205 M2 1 180 000 € | RÉF. 12511
Appeler
Maisons avec véranda et jardin
93100
MONTREUIL
205 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
556 m2
Terrain
1 180 000
Prix de vente

Située à la frontière des quartiers Mairie de Montreuil et Signac – Murs à Pêches, cette propriété singulière déploie 205 m² habitables, unis autour d’une véranda centrale qui fait le lien entre deux maisons d’époque.
L’ensemble aménagé en plusieurs niveaux ouvre sur un jardin arboré et intimiste de 400 m² orienté Sud-Ouest, offrant un cadre rare et poétique.

Derrière une porte en bois, un sas d’entrée mène à la véranda, véritable jardin d’hiver, baigné de lumière et pensé comme une salle à manger conviviale.
De part et d’autre, les deux ailes de la maison se dessinent autour de cette pièce maîtresse.

La première bâtisse est organisée autour d’une cuisine dinatoire, prolongée par un escalier en bois menant à une chambre en hauteur avec salle d’eau attenante et vue dégagée sur le jardin.

De l’autre côté, la seconde maison dévoile un vaste séjour, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, un parquet massif et trois grandes baies qui laissent pénétrer la lumière.

L’étage accueille deux chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.
Le dernier niveau révèle une chambre sous combles, pleine de charme, avec salle de bains, garantissant intimité et confort.

Depuis la véranda, une terrasse s’étire vers un jardin arboré, aménagé en différents paliers. Un écrin paysager pensé pour inviter aussi bien au repos qu’à la contemplation.

Un lieu de vie atypique, riche de caractère et de potentiel, où le charme de l’ancien dialogue avec la lumière et l’ouverture sur la nature.
Des travaux sont à prévoir pour révéler toute la splendeur de cet ensemble unique.

Métro ligne 9 : Mairie de Montreuil à 600 mètres.

RÉF. 12511

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 556 m2
  • Taxe foncière : 4 599 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 298 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 298
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4440 € et 6060 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons avec véranda et jardin
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RSAC : 924 143 357 MEAUX
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
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