Agence Seine-Saint-Denis
Gregory Brasier

Maison d’architecte avec terrasses et couloir de nage

LA COURNEUVE 93120 #Maison d'architecte #Plouf ! 184.65 M2 699 000 € | RÉF. 11822
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Maison d’architecte avec terrasses et couloir de nage

LA COURNEUVE 93120 #Maison d'architecte #Plouf ! 184.65 M2 699 000 € | RÉF. 11822
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93120
LA COURNEUVE
184.65 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
49 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

Située au calme d’une rue résidentielle du quartier Anatole-France, cette maison d’architecte de 185 m², entièrement repensée en 2024, déploie ses volumes sur quatre niveaux et conjugue confort contemporain, matériaux nobles et prestations premiums.

Dès l’entrée, le ton est donné : un dressing précède un vaste séjour traversant, sublimé par un poêle à bois. L’espace se prolonge par une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité, puis une salle à manger cosy prolongée d’une première terrasse en bois.
Un WC indépendant et un garage accessible directement depuis la maison complètent ce niveau.

À l’extérieur, un écrin végétalisé exposé Sud-Ouest s’organise autour d’une terrasse de 34 m² intégrant un élégant couloir de nage, et un jardinet de 15 m².

Le premier étage, desservi par un escalier en béton ciré, accueille trois chambres de 10 à 15 m², toutes ouvertes sur une seconde terrasse de 15 m². Une salle de bains et un WC indépendant assurent le confort de ce niveau.

Le dernier étage est entièrement dédié à une élégante suite parentale de 41 m², comprenant une chambre, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un cocon intimiste, à l’abri des regards.

En rez-de-jardin, une buanderie fonctionnelle jouxte une salle de cinéma de 32 m², pensée comme un espace de détente privilégié.

L’attention portée aux détails, l’agencement, les matériaux choisis ainsi que la décoration contemporaine font de cette maison, un lieu de vie unique et propice à recevoir.

Métro : La Courneuve – 8 Mai 1945 à 350 mètres

RÉF. 11822

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 49 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 795 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 165 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 165
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 € et 3190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec terrasses et couloir de nage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

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