Agence Seine-Saint-Denis
Daniel TERAN

Maison d’architecte avec jardin

BAGNOLET 93170 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 319 M2 1 150 000 € | RÉF. 15225
Appeler
Maison d’architecte avec jardin
93170
BAGNOLET
319 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
144 m2
Terrain
1 150 000
Prix de vente

Situé à la limite des Lilas et de Paris, cette maison d’architecte de 319 m² bénéficie d’un jardin de 105 m² sans vis à vis, d’un rooftop et de volumes généreux.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 116 m² aménagée en plusieurs espaces tels qu’une cuisine dinatoire, une salle à manger dotée d’une table et de banquettes sur mesure ainsi qu’un salon agrémenté d’une cheminée. Cet ensemble, coiffé de verrières zénithales sous 8 mètres de hauteur, profite d’une belle luminosité.

Le jardin de 105 m² , accessible depuis l’espace de vie est au calme et à l’abris des regards.

Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l’étage, accessible par un escalier en pierre, prennent place deux chambres, dont une avec mezzanine, prolongées d’une terrasse communicante, une salle de douche et un WC indépendant.
D’autre part, un escalier hélicoïdale mène aux deux suites avec salle de bains et douche pour l’une, salle de douche pour la seconde. Une passerelle les reliant offre un point de vue unique sur la pièce de vie en contrebas.

Au dernier niveau, une pièce a aménager côtoie un rooftop de 28 m².

La singularité architecturale, le calme et les aménagements sur mesure rendent ce bien unique.

Deux places de stationnements et une cave complètent ce bien en pleine propriété.

Métro : Mairie des Lilas à 800 mètres.
Tramway : Adrienne Bolland à 600 mètres.

RÉF. 15225

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 144 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 6 845 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3530 € et 4820 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 50 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Daniel TERAN - EI
Agent commercial
RSAC : 811 163 369 BOBIGNY
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