Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Maison d’architecte avec jardin paysagé et double garage

SEVRAN 93270 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de ville 200 M2 640 000 € | RÉF. 6010
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Maison d’architecte avec jardin paysagé et double garage

SEVRAN 93270 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de ville 200 M2 640 000 € | RÉF. 6010
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93270
SEVRAN
200 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
561 m2
Terrain
640 000
Prix de vente

Située dans le secteur pavillonnaire du quartier des Trèfles et à 4 minutes en voiture de la gare du RER B de Sevran-Livry, cette maison d’architecte construite en 2002 pensée avec des volumes généreux offre 200m2 habitable ainsi que 100m2 de sous-sol. La parcelle de 561m2 propose à l’avant de la maison une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, puis à l’arrière, un magnifique jardin paysagé accompagné de son cabanon.

L’entrée qui se fait par un escalier s’ouvre sur une grande pièce de vie entièrement ouverte de 78m2 où prône une cheminée réalisée en pierres, un espace salle à manger, une cuisine ouverte, le tout, baigné de lumière grâce aux larges portes fenêtres. Cet étage est accompagné d’une première chambre ou espace bureau d’environ 12m2 ainsi que d’un toilette indépendant.

Un grand escalier amène à visiter l’étage où se côtoient trois chambres allant de 10 à 17m2, une salle de bain avec vélux, ainsi qu’une suite parentale parfaitement agencée offrant coin dressing et salle de bain réalisée dans un style méditerranéen. Toutes les chambres sont dotées de balcons privatifs et de portes fenêtres offrant à nouveau une lumière continue tout au long de la journée.

Le sous-sol total aménagé en plusieurs espaces proposent de nombreux rangements, une salle de sport avec douche, une chaufferie/buanderie ainsi qu’un double garage avec porte sectionnelle électrique.

Le jardin entièrement clôturé et parfaitement entretenu est agrémenté d’un cabanon en bois ainsi que de nombreux arbres. Cet agréable espace vert est surplombé par une terrasse en pierres de Bavière.

La parfaite réalisation de cette maison, la lumière prépondérante, les espaces généreux ainsi que le calme du quartier en font un bien unique à proximité de toutes les commodités utiles à une vie de famille agréable.

Transport : RER B Sevran-Livry à 4 minutes en voiture et à 15 minutes à pied.

Centre ville et mairie de Sevran : à 5 minutes en voiture.

Parc de la Poudrerie : à 5 minutes en voiture également.

Canal de l’Ourcq : à 5 minutes à pied.

RÉF. 6010

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 561 m2
  • Taxe foncière : 3 361 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 85 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 85
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1200 € et 1670 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec jardin paysagé et double garage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie GUILLOT - EI
Agent commercial
RSAC : 908 437 460 Bobigny
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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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