Agence Seine-Saint-Denis
Grégory BRASIER

Maison de maître dans une ancienne cristallerie avec terrasse arborée

Aubervilliers 93300 #Maison de maître 235 M2 985 000 € | RÉF. 4805EP
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Maison de maître dans une ancienne cristallerie avec terrasse arborée

Aubervilliers 93300 #Maison de maître 235 M2 985 000 € | RÉF. 4805EP
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93300
Aubervilliers
235 m2
Surface
4
Chambres
5
Salles de bain/eau
105 m2
Terrain
985 000
Prix de vente

Situé entre Paul Bert et les 4 chemins, au sein d’une copropriété issue de la réhabilitation d’une ancienne cristallerie datant du début du XXème siècle, cette maison totalise 235,52m2 au sol (178,56 m2 Carrez) prolongée par une terrasse arborée de 53m2.

Depuis une cours pavée commune, dissimulée par une haie végétale, la terrasse arborée mène à l’entrée principale. Le hall dessert une pièce de vie agrémentée d’une cheminée d’origine en marbre et d’un bow-window offrant un accès direct à l’extérieur. Une cuisine ainsi qu’un cabinet de toilettes complètent cet étage.

Le premier étage accueille 3 chambres, chacune accompagnée d’une salle d’eau.

Au second et dernier étage, un dégagement avec rangements intégrés distribue une suite avec salle d’eau et dressing puis un séjour mansardé sous verrières habillé d’une bibliothèque sur-mesure toute hauteur.

La verrière atelier diffuse une généreuse lumière zénithale dans toute la pièce, prolongée par un espace avec cuisine et un grenier.

Depuis l’entrée, un sous-sol dessert deux chambres et une salle d’eau, éclairées par deux fenêtres situées en pieds d’édifice. Une cave complète ce niveau.

Les nombreuses moulures, l’escalier en bois d’origine et le parquet massif confèrent à cette demeure familiale unique un cachet indéniable.

Métros : Ligne 7 Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (6min), Ligne 12 Mairie d’Aubervilliers (13min)
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 3 390€ et 4 650€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4805EP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 105 m2
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 812 €
  • Taxe foncière : 1 €
  • Provision sur charges : 453 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
: 261 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3390 € et 4650 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître dans une ancienne cristallerie avec terrasse arborée
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Grégory BRASIER - EI
Agent commercial
RSAC : 822 473 120 Paris
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