Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Maison avec jardin

LES PAVILLONS SOUS BOIS 93320 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 256 M2 690 000 € | RÉF. 10825
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LES PAVILLONS SOUS BOIS 93320 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 256 M2 690 000 € | RÉF. 10825
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93320
LES PAVILLONS SOUS BOIS
256 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
455 m2
Terrain
690 000
Prix de vente

Cette maison d’architecte de 1977, d’une surface 256 m² au sol (195 m² habitable), a été édifiée sur une parcelle végétalisée de 455 m² dans le quartier calme et résidentiel du Président Wilson. Elle se déploie sur quatre niveaux desservis par un escalier central en chêne massif.

En rez-de-jardin, un dégagement dessert une pièce dressing, des toilettes avec lave-main séparé, un couloir avec rangements intégrés, une chaufferie/buanderie ainsi qu’un accès direct au jardin.

Au premier demi-palier, prennent place une chambre avec un point d’eau et un placard ainsi que le triple séjour de 35 m² traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Une cheminée avec un insert agrémente le salon.

Quelques marches plus haut, une cuisine indépendante dînatoire de 20m² avec vue sur le jardin jouxte un espace de réception lumineux et de 17 m².

A l’étage, un palier distribue trois chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC.

Sous les combles, le dégagement conduit à deux chambres mansardées dont une avec rangements, une douche, une pièce d’eau et un WC indépendant.

Au sous-sol, un garage pour deux voitures profite de deux accès dont un sur jardin, une cave et une pièce pouvant servir de bureau.

Ce bien singulier séduit par l’originalité de sa distribution en demi-niveaux et par l’omniprésence du bois, qui lui confère chaleur, élégance et intemporalité.

L’allée menant au garage peut accueillir une voiture supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

T4 : Gargan à 6 minutes
Groupe scolaire L’Alliance à 20 mètres

RÉF. 10825

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 455 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 845 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 161
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3290 € et 4510 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 33 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT - EI
Agent commercial
RSAC : 908437460 Bobigny
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

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