Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Maison d’architecte avec jardin et piscine

LES PAVILLONS SOUS BOIS 93320 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison d'architecte 215 M2 695 000 € | RÉF. 11774
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Maison d’architecte avec jardin et piscine

LES PAVILLONS SOUS BOIS 93320 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison d'architecte 215 M2 695 000 € | RÉF. 11774
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93320
LES PAVILLONS SOUS BOIS
215 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Cette maison d’architecture contemporaine, construite en 2007, est idéalement située dans le quartier résidentiel et prisé de La Basoche, en plein cœur des Pavillons-sous-Bois.
Elle développe 215m² habitables (241m² au sol), répartis sur trois niveaux, sur une parcelle paysagée de 301m² agrémentée d’une piscine hors-sol.

Au rez-de-chaussée, un vaste dégagement, sublimé par une belle hauteur sous plafond, mène à un double séjour aux volumes généreux ainsi qu’à une cuisine semi-ouverte. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses majestueux ouvrants, est prolongée d’une terrasse couverte ainsi que d’un balcon.

En contrebas, le jardin paysager accueille une seconde terrasse et la piscine, le tout discrètement nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards.

À l’étage, un palier pouvant être aménagé en bureau dessert l’espace nuit où prennent place une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le rez-de-jardin accueille une chambre baignée de lumière, ouverte sur le jardin par une large baie vitrée ainsi qu’une salle d’eau. Un bureau, pouvant servir de chambre d’appoint, complète cet espace.
Des toilettes indépendantes, une buanderie, une pièce de rangement et un garage complètent ce niveau.

Ce bien familial, idéalement situé, offre de beaux volumes, aussi bien dans la pièce de vie que dans les chambres.
Il dispose de nombreux espaces de rangement et de tout le confort moderne : pompe à chaleur, ballon d’eau chaude thermodynamique, ainsi que la climatisation dans l’ensemble des pièces.

Groupe scolaire l’Alliance : à 3 minutes à pied
T4 : à 4 minutes

RÉF. 11774

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 526 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 146 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 146
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2380 € et 3270 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec jardin et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie GUILLOT - EI
Agent commercial
RSAC : 908437460 Bobigny
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

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