Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Maison avec jardin et terrasse à revisiter

LE RAINCY 93340 #Maison avec jardin #Maison de ville 139 M2 699 000 € | RÉF. 12479
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Maison avec jardin et terrasse à revisiter
LE RAINCY 93340 #Maison avec jardin #Maison de ville 139 M2 699 000 € | RÉF. 12479
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93340
LE RAINCY
139 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
452 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

Cette maison des années 1990 de 139 m² est située dans le quartier Thiers au Raincy, commune prisée de la Seine-Saint-Denis. Elle prend place dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, au coeur d’une voie privée sur une parcelle végétalisée de 452 m².

Dès l’entrée, le hall cathédral baigné de lumière zénithale dégage une impression de grandeur grâce à sa remarquable hauteur sous plafond.
Le double séjour traversant de 40 m² ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest grâce à deux portes fenêtres. Dans le prolongement, une cuisine dînatoire indépendante profite également d’un accès sur l’extérieur.
Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

L’escalier, paré d’un garde-corps en chêne massif, mène à l’étage. Une pièce palière de belle surface propice à l’aménagement d’un bureau distribue trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol offre un stationnement pour deux véhicules, un espace buanderie ainsi qu’une vaste pièce modulable au gré des envies.

Un portail électrique et un portillon équipé d’un digicode et d’un interphone assurent un accès sécurisé à la copropriété.

Les multiples ouvrants, le calme, les volumes généreux et l’emplacement privilégié rendent cette maison familiale unique et propice à recevoir.
Des travaux d’aménagements et d’embellissements sont à prévoir.

Bien soumis au statut de la copropriété bénéficiant de faibles charges.

RER E : Le Raincy à 1,5 km
Bus 605 : à 400 mètres

École maternelle et primaire Thiers à 340m
Collège Jean-Baptiste Corot à 700m
Lycée Albert Schweitzer à 900m

RÉF. 12479

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 452 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 400 €
  • Taxe foncière : 2 137 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 103
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 € et 3400 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 33 250 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin et terrasse à revisiter
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT - EI
Agent commercial
RSAC : 908 437 460 Bobigny
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

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