Maison d’architecte avec terrasse
Idéalement située au cœur du Raincy, dans une impasse, cette maison d’architecte développe 200 m² sur une parcelle de 490 m², bénéficiant d’une exposition plein Sud.
Dès l’entrée, l’espace ouvre sur une pièce de vie de plus de 100 m² profitant d’une belle hauteur sous plafond de 5,24 m. Ce volume unique réunit naturellement la cuisine ouverte, le salon et le séjour.
Un mur de verre, exposé plein Sud, baigne l’ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. D’autres ouvertures complètent cet apport lumineux et renforcent la clarté de l’espace de réception.
Dans le prolongement du séjour, un ouvrant donne accès à une terrasse exposée Nord-Ouest.
À l’étage, un vaste dégagement en surplomb du séjour distribue deux chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu’une suite parentale avec rangements et une salle d’eau ouverte, pensée dans la continuité de la chambre.
Une salle de bains indépendante et des toilettes avec lave-main composent également cet espace.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un dégagement, une grande chambre avec baie coulissante ouvrant sur l’extérieur, une salle d’eau ouverte ainsi que des toilettes indépendantes. Une buanderie complète ce niveau.
À l’extérieur, le terrain, agrémenté d’oliviers et d’essences variés, dispose également d’une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison d’architecte séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Un lieu de vie familial à la fois ouvert et préservé, au cœur d’un environnement recherché au Raincy.
Un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien en pleine propriété.
RER E : Le Raincy à 500m
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 490 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 3 493 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 159kWh/m².an31*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 31kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2850 € et 3940 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
