Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Maison d’architecte avec terrasse

LE RAINCY 93340 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 200 M2 930 000 € | RÉF. 15915
Appeler
Maison d’architecte avec terrasse
93340
LE RAINCY
200 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
490 m2
Terrain
930 000
Prix de vente

Idéalement située au cœur du Raincy, dans une impasse, cette maison d’architecte développe 200 m² sur une parcelle de 490 m², bénéficiant d’une exposition plein Sud.

Dès l’entrée, l’espace ouvre sur une pièce de vie de plus de 100 m² profitant d’une belle hauteur sous plafond de 5,24 m. Ce volume unique réunit naturellement la cuisine ouverte, le salon et le séjour.
Un mur de verre, exposé plein Sud, baigne l’ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. D’autres ouvertures complètent cet apport lumineux et renforcent la clarté de l’espace de réception.
Dans le prolongement du séjour, un ouvrant donne accès à une terrasse exposée Nord-Ouest.

À l’étage, un vaste dégagement en surplomb du séjour distribue deux chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu’une suite parentale avec rangements et une salle d’eau ouverte, pensée dans la continuité de la chambre.
Une salle de bains indépendante et des toilettes avec lave-main composent également cet espace.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un dégagement, une grande chambre avec baie coulissante ouvrant sur l’extérieur, une salle d’eau ouverte ainsi que des toilettes indépendantes. Une buanderie complète ce niveau.

À l’extérieur, le terrain, agrémenté d’oliviers et d’essences variés, dispose également d’une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Cette maison d’architecte séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Un lieu de vie familial à la fois ouvert et préservé, au cœur d’un environnement recherché au Raincy.

Un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien en pleine propriété.

RER E : Le Raincy à 500m

RÉF. 15915

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 490 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 493 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 159 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 159
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2850 € et 3940 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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