Agence Seine-Saint-Denis
Lola Naigeon

Maison de maître du XIXème siècle

NEUILLY PLAISANCE 93360 #Maison avec jardin #Maison de maître 216 M2 970 000 € | RÉF. 11514
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Maison de maître du XIXème siècle

NEUILLY PLAISANCE 93360 #Maison avec jardin #Maison de maître 216 M2 970 000 € | RÉF. 11514
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93360
NEUILLY PLAISANCE
216 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
778 m2
Terrain
970 000
Prix de vente

Située à deux pas du RER A de Neuilly-Plaisance et des bords de Marne, cette élégante maison de maître du XIXème siècle développe 216 m² habitables sur trois niveaux et profite d’un jardin de plus de 750 m².

Dès l’entrée, les éléments d’époque restaurés, la belle hauteur sous plafond, les moulures ainsi que les parquets anciens donnent le ton.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un double séjour de près de 30 m² baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer ouvert. Dans la continuité, un salon secondaire, une vaste cuisine dinatoire, un bureau et une salle de bains structurent cet étage avec élégance et fonctionnalité.
Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

Au premier étage, trois chambres spacieuses forment un espace nuit confortable, prolongé par un dressing indépendant, une salle d’eau et un second WC, le tout pensé pour une vie de famille.

Sous les combles, la suite parentale bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une vue dégagée sur le jardin. Un grenier de 45 m², prolonge ce niveau et laisse entrevoir de belles perspectives d’extension ou d’aménagements sur mesure.

Le sous-sol total, renforce les capacités de rangement et d’usage, tandis qu’un garage indépendant de 34 m² complète ce bien en pleine propriété avec praticité.

À l’extérieur, le jardin de 778 m², arboré et parfaitement préservé des regards, offre un cadre de vie paisible. Ce véritable havre de paix invite à la détente et à l’épanouissement familial.

Cette demeure de charme ayant bénéficiée d’une rénovation complète, conjugue noblesse des matériaux, volumes généreux et prestations contemporaines.

RER A : Neuilly Plaisance à 400 mètres
Centre ville : à 800 mètres

RÉF. 11514

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 778 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 323 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 292 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 292
    kWh/m².an
    64*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 64 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 64
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4100 € et 5580 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître du XIXème siècle
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lola Naigeon - EI
Agent commercial
RSAC : 924143157 Meaux
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

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