Agence Seine-Saint-Denis
Lola Naigeon

Maison de Maître « Villa Bon Accueil »

NEUILLY PLAISANCE 93360 #Maison avec jardin #Maison de maître 152 M2 899 000 € | RÉF. 11207
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Maison de Maître « Villa Bon Accueil »

NEUILLY PLAISANCE 93360 #Maison avec jardin #Maison de maître 152 M2 899 000 € | RÉF. 11207
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93360
NEUILLY PLAISANCE
152 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
352 m2
Terrain
899 000
Prix de vente

Au coeur du secteur de l’Église à Neuilly-Plaisance, la Villa Bon Accueil, maison de maître classée datant de 1884, déploie 152 m² sur quatre niveaux, alliant élégance d’époque et prestations contemporaines.

Dès l’entrée, le charme des carreaux de ciment d’époque donne le ton et s’harmonise avec les volumes clairs et chaleureux du rez-de-chaussée. Un salon chaleureux, un bureau baigné de lumière, et une salle à manger attenante à une cuisine aménagée composent cet espace de vie. Un WC indépendant vient parfaire l’ensemble.

À l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, dont l’une avec un bureau attenant idéal pour le télétravail. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing indépendant assurent confort et fonctionnalité au quotidien.

Le dernier niveau accueille une suite parentale en toute intimité, avec salle d’eau et WC indépendants. Sous les toits, ce refuge lumineux conserve une atmosphère douce et agréable.

Le sous-sol, entièrement réhabilité, abrite un vaste atelier avec accès direct au jardin. Cet espace indépendant, équipé d’une buanderie, peut aisément être transformé en studio autonome selon les besoins.

Le jardin, protégé des regards, prolonge agréablement les espaces de vie et renforce l’atmosphère paisible de la maison.
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation attentive : isolation en matériaux biosourcés, huisseries sur mesure, robinetterie haut de gamme, chaque détail a été pensé dans le respect du lieu et de son histoire.

Une maison de caractère classée, conjuguant authenticité, prestations soignées et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et des transports via la voie Lamarque.

RER A : Neuilly Plaisance à 750 mètres
Centre ville : à 450 mètres

RÉF. 11207

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 352 m2
  • Taxe foncière : 3 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 291 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 291
    kWh/m².an
    64*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 64 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 64
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3800 € et 5180 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître « Villa Bon Accueil »
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lola Naigeon - EI
Agent commercial
RSAC : 924143157 Meaux
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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