Agence Seine-Saint-Denis
Lola Naigeon

Meulière ouvrière du XIXème siècle

NEUILLY PLAISANCE 93360 #Maison avec jardin #Maison de charme 116 M2 599 000 € | RÉF. 12053
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Meulière ouvrière du XIXème siècle
NEUILLY PLAISANCE 93360 #Maison avec jardin #Maison de charme 116 M2 599 000 € | RÉF. 12053
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93360
NEUILLY PLAISANCE
116 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
437 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Dans le secteur de La Maltournée, à deux pas des transports et des commodités, cette authentique meulière ouvrière de 1890 déploie son charme intemporel sur une surface habitable de 116 m², harmonieusement posée sur un jardin de 437 m².

Rénovée avec soin, cette maison traversante profite d’une belle exposition Est-Ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.
L’entrée, accessible par quelques marches extérieures, mène à une cuisine dinatoire de 15 m², chaleureuse et parfaitement équipée, notamment d’un four Falcon qui en souligne le caractère.
Dans le prolongement, le double séjour de 44 m² invite à la détente : volumes généreux, cheminée à foyer ouvert, accès direct à la terrasse et au jardin, autant d’éléments qui composent un espace de vie conviviale.
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’un palier équipé de rangements sur mesure, de quatre chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Les huisseries ont été remplacées par du double vitrage en PVC, et l’isolation a été intégralement refaite, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

Le jardin, vaste et soigneusement arboré, offre un véritable écrin de verdure, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Une maison de caractère, rénovée avec goût, à l’abri de l’agitation, tout en restant proche de la vie urbaine.

Un sous-sol, avec garage et chaufferie, complète ce bien en pleine propriété, conjuguant charme ancien et fonctionnalité contemporaine.

RER A : Neuilly-Plaisance à 300m
Centre-ville : 800m

RÉF. 12053

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 437 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 891 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 211 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 211
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2180 € et 3000 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meulière ouvrière du XIXème siècle
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lola Naigeon - EI
Agent commercial
RSAC : 924143157 Meaux
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

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