
Meulière ouvrière du XIXème siècle
Dans le secteur de La Maltournée, à deux pas des transports et des commodités, cette authentique meulière ouvrière de 1890 déploie son charme intemporel sur une surface habitable de 116 m², harmonieusement posée sur un jardin de 437 m².
Rénovée avec soin, cette maison traversante profite d’une belle exposition Est-Ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.
L’entrée, accessible par quelques marches extérieures, mène à une cuisine dinatoire de 15 m², chaleureuse et parfaitement équipée, notamment d’un four Falcon qui en souligne le caractère.
Dans le prolongement, le double séjour de 44 m² invite à la détente : volumes généreux, cheminée à foyer ouvert, accès direct à la terrasse et au jardin, autant d’éléments qui composent un espace de vie conviviale.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’un palier équipé de rangements sur mesure, de quatre chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les huisseries ont été remplacées par du double vitrage en PVC, et l’isolation a été intégralement refaite, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
Le jardin, vaste et soigneusement arboré, offre un véritable écrin de verdure, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Une maison de caractère, rénovée avec goût, à l’abri de l’agitation, tout en restant proche de la vie urbaine.
Un sous-sol, avec garage et chaufferie, complète ce bien en pleine propriété, conjuguant charme ancien et fonctionnalité contemporaine.
RER A : Neuilly-Plaisance à 300m
Centre-ville : 800m
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 437 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 891 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 211kWh/m².an45*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 45kg CO2/m².anD
- E
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2180 € et 3000 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
