Charmante maison de ville avec jardin et dépendance de 21m².

Charmante maison de ville avec jardin + dépendance de 21m².

C’est dans le quartier très calme et résidentiel d’Orgemont à moins de 5 minutes en voiture de la gare d’Argenteuil et du centre ville que se situe cette confortable maison. Composée de deux niveaux, elle est extrêmement bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Édifiée en 1993, ce bien vous séduira par son exposition, sa lumière zénithale grâce aux nombreux velux domotisés mais surtout par la qualité des matériaux utilisés.

Le rez-de-chaussée équipé de lumières sur variateur est habillé d’un chaleureux parquet en Merbau. Il offre un beau séjour donnant un accès direct sur le jardin arrière et la terrasse. La grande cuisine en Open Space sur la salle à manger et le salon est équipée et aménagée. Elle vous permettra d’accéder directement sur le jardin en devanture. Nous y trouvons également un sellier, un bureau et une très belle suite parentale avec salle de douche et dressing. Un cabinet de toilette vient compléter ce niveau.

Au second étage, le palier recouvert de Merbau distribue deux belles chambres revêtues de parquet et une salle de bain avec toilettes.

Cette très confortable maison bénéficie également d’une dépendance de 21m² entièrement isolée et électrifiée avec un accès indépendant par le jardin. S’ajoutent à ce bien un cabanon et une serre.

Pour un meilleur confort la maison a été extrêmement bien isolée. Elle bénéficie d’une pompe à chaleur réversible (Split clim, chauffage). Elle est également équipée de Velux en domotique avec volet roulant et détecteur de pluie, d’une alarme pilotée par Smartphone, de fenêtres à double vitrage avec stores roulant électrique domotisés et de la fibre. Une place de stationnement vient compléter ce bien.

J’ajoute qu’en 2021 l’intégralité de la toiture a été contrôlée. Une partie des tuiles + liteaux + isolant ont été totalement changés avec garantie décennale.

La ville d’Argenteuil est rattaché au projet du grand Paris, elle est équipée de 42 commerces et services, de 11 centres éducatifs, de 13 équipements sportifs, d’un théâtre, d’un cinéma, d’un musée, d’un conservatoire, de 46 centres de santé et d’une Gare SNCF (5 minutes en vélo, voiture ou trottinette et moins de 10mn à pied). Bus vers gare d’Argenteuil (1 mn à pied de ce bien) puis 5mn pour rejoindre la gare. Temps du parcours d’Argenteuil vers Paris St-Lazare, 8 mn. Accès D311, A86 et A15 à 5mn.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760 € et 1070 €. Dépense énergétique annuelle des propriétaires actuels, électricité, abonnement + TVA : 2395 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.