Alliance du XVIIe avec jardin et studio indépendant au coeur de Deuil-la-Barre

Nichée dans le centre historique de Deuil-la-Barre cette propriété singulière déploie 227 m² habitables pour une surface totale de 353 m² au sol. Cette demeure de caractère raconte une histoire architecturale débutée au XVIIe siècle au sein d’une bâtisse noble ayant accueilli la grand-mère de Talleyrand avant d’être complétée par d’anciens bâtiments agricoles au XIXe siècle. Située au sein d’une petite copropriété de deux lots sans charges ce lieu de vie hors du temps profite d’une rénovation technique de qualité avec une pompe à chaleur installée en 2023. Cette base solide permet d’afficher une performance énergétique remarquable en classe C pour un bâti historique.

Les volumes intérieurs s’articulent autour d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle par sa toiture vitrée et une salle à manger chaleureuse agrémentée d’une cheminée ancienne. Une mezzanine aménagée surplombe la pièce de vie pour offrir un bureau inspirant en retrait de l’agitation quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’une buanderie. Les étages supérieurs distribuent trois chambres lumineuses dont certaines offrent une vue dégagée sur le Sacré-Coeur et la Tour Eiffel. Un studio indépendant de 27 m² environ complète l’ensemble pour envisager une activité locative ou la réception d’invités en toute autonomie.

Le cadre extérieur constitue un véritable privilège en centre-ville avec un jardin clos et arboré de 1 379 m² sans aucun vis-à-vis. Une terrasse invite à la détente face à une « Folie » du XIXe siècle ayant autrefois servi de théâtre de plein air et apportant une touche de poésie unique à la propriété. Quatre caves dont une magnifique cave voûtée et plusieurs dépendances garantissent une fonctionnalité parfaite au quotidien. Un espace de stationnement couvert vient parfaire les prestations de ce domaine chargé d’histoire où le calme règne en maître.

Le quotidien est facilité par un accès immédiat aux commodités avec le privilège du « tout à pied » puisque l’ensemble des boutiques du centre-ville se trouve à 1 minute et les établissements scolaires à 5 minutes de marche. Plusieurs lignes de bus circulent à 2 minutes tandis que la gare de Deuil Montmagny sur la Ligne H est accessible en 10 minutes à pied pour rejoindre Paris Gare du Nord en 15 minutes. La gare de La Barre Ormesson se situe à 20 minutes de marche alors que celle de Saint-Gratien pour le RER C se rejoint en 10 minutes de voiture. Enfin les automobilistes profitent d’une proximité avec les axes A15 et A115 accessibles en seulement 10 minutes.

Bien en copropriété de 2 lots d’habitation avec un montant moyen des charges annuelles de 0 € et aucune procédure en cours.

Nous vous rappelons que suite à l’article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.