Maison de charme sur les hauteurs de Cormeilles en Parisis
Nichée dans un écrin de verdure au coeur de Cormeilles-en-Parisis, cette propriété hors norme de 452 m² porte la signature d’un maître d’oeuvre reconnu Serge Gautier. Véritable hymne aux matériaux nobles, cette demeure allie le charme intemporel de l’ancien : pans de bois, pierres de taille, tuiles anciennes, cheminées monumentales, et le confort d’une construction de prestige.
Dès l’entrée, le ton est donné. Le hall dévoile une pièce de vie magistrale : un salon cathédrale de 70 m² baigné de lumière, où trône une cheminée ancienne imposante, promesse de soirées chaleureuses. Dans son prolongement, un espace bar de 30 m² invite à la convivialité, créant un linéaire de réception rare.
La salle à manger de 28 m², la cuisine dînatoire de 22 m² et son arrière-cuisine soulignent la fonctionnalité pensée pour les grandes tablées familiales.
L’étage, articulé autour d’une mezzanine accueillant un salon TV, dessert deux suites spacieuses ainsi qu’une chambre complémentaire.
Pièce maîtresse de l’atypisme, un bureau niché dans un pigeonnier, accessible par l’extérieur, offre un refuge de calme absolu pour la création ou le travail.
Le rez-de-jardin complète la partie nuit avec une quatrième chambre et sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir en toute indépendance.
Le sous-sol total répond aux exigences les plus hautes : buanderie, chaufferie, et une salle de sport. Les passionnés d’automobile seront séduits par le garage de 87 m2 permettant de stationner 5 véhicules.
Édifiée sur une parcelle de 1 032 m² entièrement arborée, la propriété profite d’un jardin clos, véritable havre de paix à l’abri des regards. Une dépendance de 30 m² vient parfaire cet ensemble, offrant de multiples possibilités atelier d’artiste ou maison d’amis.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1032 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 4 808 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 247kWh/m².an10*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 10060 € et 13620 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr