Agence Val d’Oise
Christophe VANEL

Maison de charme sur les hauteurs de Cormeilles en Parisis

CORMEILLES EN PARISIS 95240 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 452 M2 1 250 000 € | RÉF. 14221
Appeler
Maison de charme sur les hauteurs de Cormeilles en Parisis
95240
CORMEILLES EN PARISIS
452 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1032 m2
Terrain
1 250 000
Prix de vente

Nichée dans un écrin de verdure au coeur de Cormeilles-en-Parisis, cette propriété hors norme de 452 m² porte la signature d’un maître d’oeuvre reconnu Serge Gautier. Véritable hymne aux matériaux nobles, cette demeure allie le charme intemporel de l’ancien : pans de bois, pierres de taille, tuiles anciennes, cheminées monumentales, et le confort d’une construction de prestige.

Dès l’entrée, le ton est donné. Le hall dévoile une pièce de vie magistrale : un salon cathédrale de 70 m² baigné de lumière, où trône une cheminée ancienne imposante, promesse de soirées chaleureuses. Dans son prolongement, un espace bar de 30 m² invite à la convivialité, créant un linéaire de réception rare.

La salle à manger de 28 m², la cuisine dînatoire de 22 m² et son arrière-cuisine soulignent la fonctionnalité pensée pour les grandes tablées familiales.

L’étage, articulé autour d’une mezzanine accueillant un salon TV, dessert deux suites spacieuses ainsi qu’une chambre complémentaire.

Pièce maîtresse de l’atypisme, un bureau niché dans un pigeonnier, accessible par l’extérieur, offre un refuge de calme absolu pour la création ou le travail.

Le rez-de-jardin complète la partie nuit avec une quatrième chambre et sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir en toute indépendance.

Le sous-sol total répond aux exigences les plus hautes : buanderie, chaufferie, et une salle de sport. Les passionnés d’automobile seront séduits par le garage de 87 m2 permettant de stationner 5 véhicules.

Édifiée sur une parcelle de 1 032 m² entièrement arborée, la propriété profite d’un jardin clos, véritable havre de paix à l’abri des regards. Une dépendance de 30 m² vient parfaire cet ensemble, offrant de multiples possibilités atelier d’artiste ou maison d’amis.

RÉF. 14221

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1032 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 4 808 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 10060 € et 13620 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 890 111 511 Pontoise
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1 bis boulevard Cotte, 95880 Enghien les Bains
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