En coeur d’une ville active et animée, découvrez cet appartement dans une maison de maître typique de la fin du XIXème siècle.

A deux pas des commodités du quotidien et d’une gare reliant Paris, le lieu est un havre de verdure en plein centre de vie urbaine.
Après avoir passé les piliers de pierre de taille de l’entrée, découvrez une parcelle de jardin arborée et paysagée.
Située à l’ombre d’un hêtre centenaire, elle est en jouissance exclusive et agrémentée de deux places de stationnement privatives.
En bas d’une volée de marches, une terrasse offre une bulle d’intimité à l’abri des regards.

Elle invite à découvrir l’appartement et sa pièce de réception. Avec une belle hauteur sous plafond, elle est habillée de pierres apparentes et d’une niche décorative.
Elle offre l’accès à une cuisine équipée et son plafond en pierre, ainsi qu’à une suite aménagée avec soin : la chambre est complétée d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau.
Plafonds voutés, parquet à bâtons rompus, carreaux de ciments, porte ancienne… Les éléments respectent le cachet et le charme des lieux, tout en y apportant le confort et l’élégance de prestations modernes.

Une zone buanderie est astucieusement lovée au fond du couloir, en face de sanitaires indépendants, pour une touche de praticité appréciable.
Enfin, découvrez une cave voûtée, qui ravira les amateurs de vins.

Boulangerie Rouget – Bistro chic chez Holive,Sushi,Restaurants indiens ,Pharmacie,Barbers shop,Epiceries, Marché, Centre aquatique, tennis, boxe, équitation.
Bus express ligne 100 pour aéroport CDG
Gare de Persan Beaumont à 12 minutes à pied.(Paris 30 mns)

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels : entre 1300€ et 1810 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr