Agence Val d'Oise
Peggy Brochot

Belle Contemporaine avec Piscine

Sous offre MONTMORENCY 95160 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 178 M2 699 000 € | RÉF. 449
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Belle Contemporaine avec Piscine

Sous offre MONTMORENCY 95160 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 178 M2 699 000 € | RÉF. 449
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95160
MONTMORENCY
178 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
635 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

C’est à 5 mn du centre de Montmorency et au fond d’une impasse au calme et sans vis à vis que prend place cette maison contemporaine proche du centre ville de Groslay.
Résolument familiale cette maison de 180 m² est implantée sur une parcelle de près de 650 m² idéalement exposée !

Une entrée cathédrale dessert la pièce de vie principale baignée de lumières traversante grâces aux baies vitrées qui cadrent toutes sur la végétation.
Elles donnent directement accès au jardin intimiste clos de murs anciens du plus bel effet.

Différents espaces se côtoient dans cet open-space de plus de 65 m² avec accès à une immense terrasse qualitative en ipé qui offre une vie intérieure et extérieur aux beaux jours avec accès direct à la piscine chauffée : du bonheur en perspective dans ce havre de paix…
Dans le salon un poêle à granules récent, silencieux et design a été installé.

La cuisine bénéfice de son îlot central du plus bel effet et invite à la convivialité.
Une buanderie, un WC et une chambre avec salle d’eau de 30m² complète le rez-de-chaussée.

Côté nuit à l’étage trois grandes chambres se côtoient avec une mezzanine actuellement dédiée à un espace détente et jeux. La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d’eau, une salle de bains est indépendante pour les deux autres chambres.
Le grand palier de 14 m² pourra au besoin être fermé afin de créer une cinquième chambre en fonction du schéma familial.

Une dépendance et plusieurs places de stationnement feront le bonheur des familles sans oublier une borne de recharge pour véhicule électrique.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT:B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 1 janvier 21: entre 1960 euros et 2710 euros

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 449

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 635 m2
  • Taxe foncière : 3 146 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Contemporaine avec Piscine
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RSAC : 750 810 012 Pontoise
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