Agence Val d'Oise

La force tranquille à l’abri des regards

AVERNES 95450 #Maison avec piscine 261 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-173
95450
AVERNES
261 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1300 m2
Terrain

Cette jolie bâtisse en pierres ciselées du XIXème siècle ne révèle que timidement ses charmes, tel un joyau protégé dans son écrin.
Ce n’est que passé le grand portail, au fond d’une première partie du jardin, que se dévoile cette belle demeure de plus de 230 m² et sa dépendance de 30 m² avec ses deux pièces entièrement aménagées
L’ensemble s’articulant sur une parcelle de 1300 m² dominée par sa grande piscine permettant d’alterner bains de soleil et repos à l’ombre sur une terrasse de près de 100 m².
L’habitation principale se répartit sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon, une belle salle à manger de plus de 35 m² bénéficiant d’une pénétration permanente de lumière avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur une première partie du jardin.
De retour dans la salle à manger, un bel escalier aux tonalités blanches dessert une suite parentale ayant pour principal attrait de s’ouvrir sur la terrasse de la piscine, permettant quelques premières longueurs au lever.
Un grand couloir dessert deux autres chambres aux belles dimensions et une salle d’eau.
Pour les familles nombreuses ou pour les réunions en famille, un dernier étage dévoile une cinquième chambre de près de 30 m².

Idéale pour une vie en famille ou des Week ends à la campagne au bord de la piscine ou à découvrir le Parc Naturel du Vexin si proche de Paris, cette propriété de caractère se situe dans le village recherché d’Avernes, à proximité de l’A15, de l’A13, ainsi qu’à moins de 15 minutes de Cergy Pontoise.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D

RÉF. Val d'Oise-173

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 057 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 143 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La force tranquille à l’abri des regards
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