Agence Deauville - Caen

Beautiful domain of 5 hectares in the middle of the Normandy countryside

ARGENTAN 61200 300 M2 Vendu | RÉF. Deauville - Caen-EADC14
61200
ARGENTAN
300 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
40975 m2
Terrain

This beautiful property of 5 hectares in one piece, fully enclosed, superbly planted with its pond, includes a Dwelling house / Terrace with swimming pool / Double garage / Wine cellar / Outbuilding / Herbages, all well hidden in the Normandy countryside a few minutes from all amenities.

The house of 300 sqm on 2 levels facing south is an old farmhouse renovated then enlarged, with on the ground floor a dining room, a fitted kitchen, a billiard room, a large living room bathed in light opening onto the terrace swimming pool, with covered lean-to with a barbecue. The ground floor also offers a linen room and a swimming pool technical room with bathroom/shower.

The first floor is accessible by two staircases, the first leads to the mezzanine above the living room then to the master suite with shower room, dressing room, WC and storage. The second from the entrance leads to a landing leading to 3 bedrooms and a bathroom. The second floor under the roof offers a beautiful surface of 60 sqm on the ground to complete the whole.

The outbuilding adjoining the house offers a majestic 35 sqm wine cellar and then a 124 sqm double garage that can accommodate many vehicles. In the pasture a barn of 15 sqm and a fuel tank shelter complete the set of outbuildings.

This beautiful estate located in the countryside in a peaceful environment is the ideal place to receive an activity related to tourism, nature, horse breeding or other.

Its proximity to small towns allows quick access to all amenities and leisure activities, 6 km from the Bief 18-hole golf course near Trun, just 10 minutes from Argentan, 25 minutes from Falaise, 45 minutes from Caen or Lisieux and 2h30 from Paris.

A charming place to discover as soon as possible. Direct

RÉF. Deauville - Caen-EADC14

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 40975 m2
  • Taxe foncière : 1 654 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 205
    kWh/m².an
    58*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 58 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 58
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beautiful domain of 5 hectares in the middle of the Normandy countryside

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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

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