Agence Deauville - Caen
Séverine Anglio

Old renovated farmhouse with garden & terrace near the Orne

CAEN 14000 #Demeure #Longère 180 M2 545 000 € | RÉF. Deauville - Caen-EAC15
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Old renovated farmhouse with garden & terrace near the Orne

CAEN 14000 #Demeure #Longère 180 M2 545 000 € | RÉF. Deauville - Caen-EAC15
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14000
CAEN
180 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1150 m2
Terrain
545 000
Prix de vente

In a quiet area of the town of Colombelles, near the greenway, a former farmhouse from the beginning of the 20th century rehabilitated of 180 sqm offers a privileged refuge while remaining close to Caen. The set is made up of two adjoining houses, the main house of 120 sqm benefiting from a bucolic garden of 715 sqm and a large south-facing terrace. The main house has a star-shaped entrance opening onto the double living room of approximately 26 sqm, with period fireplace, which establishes a dialogue with the outdoor space. The 15 sqm kitchen, a second dining area and a pretty shower room occupy the opposite end of the ground floor. A staircase serves the floor housing two bedrooms of 14 sqm, a bedroom of 11 sqm and a bright bathroom also completely redone. The second adjoining 60 sqm house is sold rented*. It benefits from a living room of approximately 22 sqm with an open kitchen. Two bedrooms of approximately 10 sqm each, an office/dressing room and a bathroom occupy the second level. A barn, a winter garden, as well as two cellars complete this property. The resolutely modern decoration has been able to adapt to the centerpieces of an authentic chic country style with its exposed beams and stones. *Monthly rental income of EUR650 including charges. End of the rental lease possible in March 2023. Proximity to Caen: 13 minutes ENERGY CLASS: F / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for 2021: between 4,267 euros and 5,773 euros. Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level of the property, currently class F, be included, from January 1, 2028, between class A and class E.

RÉF. Deauville - Caen-EAC15

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1150 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 396 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Old renovated farmhouse with garden & terrace near the Orne
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Agence Deauville - Caen
Séverine Anglio
RSAC : 849 299 722 NANTERRE
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

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Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

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