Nichée dans le quartier prisé de la Grande Combe à Soulac-sur-Mer, à proximité de la plage des Cantines, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. Fruit d’une rénovation complète et d’une extension réalisée en 2024, ce bien de 175 m² déploie ses volumes sur un terrain paysager de plus de 1000 m², agrémenté de vastes terrasses et d’une piscine. Une dépendance de 25 m² complète l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Dès l’entrée, l’espace de vie de 66 m² s’impose avec sa fluidité et sa luminosité. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte s’articulent harmonieusement, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées orientées plein sud, offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Un vaste espace de circulation a été astucieusement transformé en pièce de jeux et télévision, menant à l’espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres confortables partageant une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Deux WC complètent l’aménagement intérieur.

La qualité des matériaux, avec un parquet chaleureux et des finitions soignées, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine. Le chauffage par pompe à chaleur et un poêle à bois garantissent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée, attestée par un DPE classé A.

Le jardin entièrement paysager est un écrin de verdure, offrant une intimité préservée et de multiples essences. Les terrasses en bois exotique, s’étirant autour de la maison, sont idéales pour profiter du soleil et des repas en plein air, tandis que la piscine promet des moments rafraîchissants.

Une dépendance isolée sur l’arrière de la propriété peut être aménagée en cinquième chambre. Deux places de stationnement sont disponibles à l’avant de la maison.

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670€ et 960€.