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La Baule
Les derniers biens de l'agence La Baule
Agence immobilière La Baule : des biens d’exception
L’agence se situe dans le cœur de la Baule, dans un espace cosy, juste à côté du marché, Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny.
Espaces Atypiques La Baule est la référence pour découvrir des propriétés exceptionnelles, des villas remarquables et des villas classées dans l’un des secteurs les plus convoités de la côte atlantique. Le catalogue est composé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, cherchant à acquérir des résidences uniques dans des localités prestigieuses telles que La Baule, Pornichet, Guérande, et dans toute la Loire-Atlantique (44).
Les villas avec vue mer offrent non seulement une vue imprenable sur l’océan, mais aussi un design et un confort de vie de premier ordre. Chaque villa a été sélectionnée pour son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme, offrant ainsi le cadre idéal pour profiter de la beauté de la côte dans un luxe absolu.
Pour les personnes en quête d’un espace de vie urbain et moderne, les appartements duplex et triplex à La Baule et à Saint-Nazaire proposent des intérieurs spacieux, des aménagements élégants et des vues panoramiques propice à la contemplation.
Les maisons d’architecte se distinguent par leur conception innovante et leur intégration harmonieuse dans l’environnement naturel et architectural de la région. Les lofts, souvent issus de rénovations intelligentes de bâtiments industriels, offrent des volumes généreux et une lumière abondante, parfaits pour une résidence artistique ou un espace de vie contemporain.
Fidèles à l’histoire de la région, les longères rénovées à Mesquer et à Saint-André-des-Eaux, par exemple, allient charme pittoresque et confort moderne, idéales pour ceux qui cherchent un refuge paisible et plein de caractère.
Chaque propriété est une promesse de qualité, d’unicité et d’exclusivité, invitant à découvrir des espaces de vie qui transcendent le quotidien pour offrir des expériences résidentielles sans pareil.
Les services de l’agence immobilière à La Baule
En plus d’aider à trouver le bien idéal, une gamme complète de services est proposée pour faciliter l’acquisition grâce au Club Espaces Atypiques.
Vente de biens atypiques
L’agence immobilière de La Baule est spécialisée dans la vente de propriétés atypiques qui se distinguent par leur caractère unique et leur emplacement exceptionnel. L’expertise couvre une large gamme de biens, des villas avec vue mer aux lofts modernes, en passant par des longères rénovées. Chaque propriété est mise en valeur avec une communication sur mesure assurant ainsi une visibilité maximale et attirant des acheteurs potentiels qualifiés.
Achat de biens haut de gamme
Trouver le lieu de vie idéal à La Baule et ses environs avec Espaces Atypiques signifie bénéficier d’un service d’accompagnement personnalisé. L’équipe d’experts accompagne tout au long du processus d’achat, de la sélection initiale des biens jusqu’à la transaction finale. Les préférences et exigences sont prises en compte pour proposer des biens de prestige et haut de gamme tels que des maisons d’architecte, des appartements duplex ou triplex, et d’autres propriétés qui correspondent parfaitement aux attentes et au style de vie.
Location de biens d’expression
Les services de location à La Baule incluent des biens d’expression uniques qui offrent plus qu’un simple lieu de résidence ; ils offrent une expérience de vie. L’agence accompagne les propriétaires dans la mise en location de leur bien à chaque étape : de la recherche des locataires à la gestion, en offrant une expérience sereine, surtout pour les propriétaires qui n’habitent pas la région.
Chasse immobilière de biens singuliers
À la recherche d’un lieu de vraiment spécifique et hors du commun ? Le service de chasse immobilière personnalisée est idéal. L’engagement est de trouver des propriétés répondant à des critères très précis, qu’il s’agisse de l’architecture, de l’emplacement ou des caractéristiques spéciales. Utilisant des ressources étendues et une connaissance approfondie du marché local, la perle rare est dénichée pour répondre parfaitement aux attentes.
Prix maximum des prestations assurées
VENTES
Honoraires de vente :
5% TTC du prix TTC à la charge du vendeur pour les biens de 200 000 euros TTC et plus.
Forfait de 10,000 euros TTC à la charge du vendeur pour les biens de 200 000 euros TTC et moins.
Ces honoraires sont pratiqués dans une majorité des transactions et restent exceptionnellement susceptibles d’évoluer dans des limites proches des conditions établies.
LOCATIONS
Habitation (Prestations de visite du preneur, de constitution de dossier du locataire et de rédaction du bail) :
Honoraires agence à la charge du locataire : un mois de loyer hors charges dans la limite du plafond fixé par la loi ALUR, soit 12€ TTC/m2 pour les zones très tendues, 10€ TTC/m2 pour les zones tendues, 8€ TTC/m2 pour autre zones.
Honoraires agence à la charge du propriétaire : un mois de loyer hors charges TTC
En option s’ajoutent 3€/m2 à la charge du preneur et du bailleur pour la réalisation de l’état des lieux.
Local commercial ou bureau à la charge du preneur : 30% de loyer annuel hors taxes hors charges
CHASSE IMMOBILIÈRE
Honoraires à la charge de l’acquéreur:
2,5% TTC du prix du bien lorsque le bien est déjà en vente chez un professionnel de l’immobilier.
4% TTC du prix du bien lorsque le bien est négocié auprès d’un vendeur particulier.
ESPACES ATYPIQUES La Baule est une SASU au capital de 5 000 euros (Siret Nantes : 813 089 620 00013), dont le siège social est situé 3, Place de la Monnaie, 44000, Nantes
Franchise du groupe ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT, SAS au capital de 200 000 euros (RCS Paris : 503 605 263 00204), dont le siège social est situé au 1 bis avenue de la République – 75011 Paris.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2015 000 000 881 délivrée par la CCI de Nantes Saint Nazaire.
Garantie financière sans maniement de fonds n°65-548 au titre de la Transaction : QBE International Insurance Limited, 21 rue de Balzac, 75406 Paris cedex 08.
Espaces Atypiques est adhérent au SNPI (Syndicat des Professionnels de l’Immobilier). www.snpi.fr
Directeur de la Publication : Monsieur Laurent Surie en sa qualité de Président.
INFORMATIQUE ET LIBERTÉS
Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent (art. 34 de la loi « Informatique et Libertés » du 6 janvier 1978). Vous pouvez, à tout moment, exercer ce droit en contactant la société Espaces Atypiques : contact@espaces-atypiques.com.
COPYRIGHT
La création de ce site est protégée au titre du droit d’auteur conformément au Code de la Propriété Intellectuelle. A ce titre, toute reproduction, représentation, traduction, adaptation ou commercialisation, partielles ou intégrales des éléments textuels ou visuels contenus dans ce site, sans l’autorisation écrite préalable d’ Espaces Atypiques, est interdite, sous peine de constituer un délit de contrefaçon de droit d’auteur.
BLOCTEL
Votre liberté, notre professionnalisme.
Bloctel est la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s’inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu’il est interdit à tout professionnel, directement ou par l’intermédiaire d’un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l’exception des cas énumérés par la loi. Pour plus d’information sur vos droits : www.bloctel.gouv.fr
CRÉDITS
Développement et intégration : Agence internet Mon Point COM
Naturellement optimiste et enthousiaste, Laurent développe l’agence Espaces-Atypiques de Nantes depuis Septembre 2015. Après dix années passées comme consultant pour de grands groupes, il saura vous accompagner avec efficacité dans la recherche ou la vente de votre bien atypique, en gardant toujours votre satisfaction comme unique objectif.
C’est aussi un amateur de motos « vintage » et un pratiquant assidu de golf et de stand-up paddle.
Carte Professionnelle CPI 4401 2015 000 000 881
Originaire de La Baule, Pierre-Marie est un véritable passionné de l’immobilier depuis ses débuts. De nature curieuse, il poursuit son chemin sur Nantes pour obtenir son diplôme supérieur en immobilier et exercer sa profession pendant dix ans.
Rappelé par la brise marine, il s’installe à nouveau sur la Presqu’Ile pour profiter pleinement des sports nautiques, de sa douceur de vivre et du cadre architectural qu’il affectionne particulièrement. Il saura vous accompagner avec écoute et bienveillance pour la réalisation de votre projet de vie.
Agent Commercial – RSAC 2021AT00096 Saint-Nazaire
Optimiste et curieux de nature, Steven est passionné par l’architecture, le design ainsi que par les biens de caractère.
Originaire de Saumur, il suivit la Loire qui le guida tout droit sur le littoral où il rejoint l’équipe Espaces Atypiques La Baule.
Issu de formation en maîtrise d’ouvrage, Steven maîtrise la technique du bâtiment et saura mettre à profit ses qualités ainsi que ses compétences pour vous accompagner et vous aider à concrétiser vos projets de vie.
Steven Martin EI – Agent Commercial – RSAC 2020AT00132 Saint-Nazaire
Dotée d’une solide formation, d’aisance relationnelle, d’un esprit analyste et fédérateur, Caroline a piloté une grande diversité de projets de développement, qu’il s’agisse d’un territoire, d’un marché, de destinations touristiques ou encore de l’hôtelisation de résidences secondaires.
Son parcours professionnel conjugue des expériences complémentaires sur des territoires variés tel que Paris, Londres, le Grand Ouest, Montréal ou la presqu’île guérandaise.
Passionnée d’histoire de l’Art, de décoration d’intérieur et amoureuse des relations humaines c’est tout naturellement qu’elle a rejoint Espaces Atypiques.
Agent Commercial – RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire
Fanny, diplômée en design numérique et en architecture d’intérieur, a naturellement été attirée par le secteur de l’immobilier haut de gamme chez Espaces Atypiques. Bénéficiant d’une solide expertise acquise à l’École de design Nantes Atlantique et chez MMI Déco Paris, elle excelle dans l’art d’agencer tout type d’espace avec créativité.
Son parcours singulier et son énergie débordante seront des atouts essentiels pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Que vous recherchiez une charmante chaumière au cœur de la Brière, une élégante maison de caractère à la campagne, ou une luxueuse villa avec vue sur mer, Fanny saura répondre à vos attentes avec curiosité, empathie et rigueur.
Nantais, passionné d’architecture d’intérieur et de mobilier contemporain, cet autodidacte saura vous accompagner dans vos recherches et vous garantir un service personnalisé.
Efficace et réactif, il saura s’immerger dans votre projet et mettre toute son énergie à dénicher votre petit coin de paradis.
Fort de son expérience dans la décoration et rénovation, il sera à même de vous conseiller dans vos projections.
Agent Commercial – RSAC 2019AC00072 NANTES
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