Duplex

Investir dans un duplex

Bien atypique convoité, le duplex forme un pont entre la maison et l’appartement. Plus d’espace, plus de cachet : le duplex séduit à juste titre.

Avoir le sentiment en appartement d’habiter dans une maison individuelle. Déplié sur deux niveaux, un rez-de-chaussée et un étage, le duplex, est l’exact inverse du souplex. Selon Julien Haussy, fondateur d’Espaces Atypiques, les duplex représentent autour de 9 % des biens atypiques achetés. Un beau score pour un bien immobilier plus répandu que ses cousins les triplex et les souplex.

En dernier étage avec vue panoramique ou avec cour intérieure privative ?

Duplex avec terrasse ou dernier étage, façon loft ou autour d’un patio… Les duplex se suivent mais ne se ressemblent pas. En ville, on les déniche plus aisément au sommet des immeubles, du côté des étages élevés. Dans certains haussmanniens, ils sont nés de la fusion d’un appartement au 5ème étage et de plusieurs chambres de bonne au 6ème, profitant dès lors d’une vue imprenable sur la ville et de balcons filants. Mais l’avantage du duplex, c’est qu’il ne rencontre pas de frontières : loft en duplex dans une ancienne usine à Orléans, ancien chai métamorphosé en duplex à Saint-Pierre d’Oléron, maison de ville sous les toits à Dijon… Le duplex et son escalier intérieur si typique attire les familles à la recherche d’espaces plus intimes – les pièces de vie sont éloignées des espaces « nuit » – les couples amoureux d’espaces atypiques ou encore les artistes qui trouve dans ce type de bien l’espace nécessaire à leur art.  En outre, un appartement duplex permet de profiter à la fois des avantages de la vie urbaine et du plaisir de vivre dans une maison. Plus d’indépendance, plus d’intimité et plus d’espace.

Si vous optez pour un duplex sous les toits, pensez à vérifier la hauteur sous plafond du second niveau. Si les boiseries apparentes offrent un cachet indéniable au bien, elles nécessitent parfois de l’ingéniosité pour aménager l’espace.

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#Duplex par Espaces Atypiques
Beau Duplex sur la commune de Sannois
Agence Val d'Oise
SANNOIS 95110 86.7 M2 295 000 €
DUPLEX d'exception à Enghien Les Bains - AU BORD DU LAC
Agence Val d'Oise
ENGHIEN LES BAINS 95880 102 M2 840 000 €
Duplex avec vue et terrasses en dernier étage
Agence Aix – Marseille – Arles
MARSEILLE 13006 138 M2 1 430 000 €
Lumineux duplex avec atelier
Agence Paris – Ouest
PARIS 75002 91 M2 1 150 000 €
Duplex au dernier étage, quartier mairie
Agence Hauts-de-Seine
ASNIERES SUR SEINE 92600 59 M2 525 000 €
38000 GRENOBLE - Duplex en dernier étage - Réf. 646EAG
Agence Grenoble
GRENOBLE 38000 108.5 M2 393 000 €
Agence Bordeaux
BORDEAUX 33300 150 M2 849 000 €
Loft d'artiste surplombant le village
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BARJOLS 83670 150 M2 270 000 €
Appartement Duplex rénové aux allures de Loft
Agence Nantes
NANTES 44100 93.56 M2 468 500 €
Duplex  avec terrasse, parc Georges Brassens
Agence Paris – Rive gauche
PARIS 75015 33 M2 320 000 €
Quartier Gros-Caillou, appartement familial en duplex sur jardin
Agence Paris – Rive gauche
Agence Lyon
Lyon 69008 56 M2 255 528 €
Duplex bohème chic à Neuilly
Agence Hauts-de-Seine
NEUILLY SUR SEINE 92200 96 M2 1 195 000 €
Duplex contemporain en dernier étage
Agence Paris – Rive droite
Duplex familial de charme proche de l'Horloge
Agence Lyon
Tassin la Demi Lune 69160 139 M2 480 000 €
Duplex en dernier étage et son plafond cathédrale
Agence Alsace
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