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Agence immobilière Espaces Atypiques Saint‑Malo : des biens d’exception sur la Côte d’Émeraude
Implantée à Saint‑Malo, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans des biens immobiliers remarquables adaptés aux ambitions de vie en bord de mer. Notre périmètre couvre la cité corsaire et ses alentours attractifs, tels que Saint‑Servan et Paramé, ainsi que des communes voisines appréciées comme Dinard et Combourg. Un territoire où patrimoine, vue sur l’océan et art de vivre breton s’entrelacent naturellement.
Espaces Atypiques Saint‑Malo : une sélection élégante et diverse
Au cœur de la cité intra‑muros, nous proposons des appartements de caractère dans des hôtels particuliers historiques, parfois nichés en dernier étage avec vue sur les remparts ou les terrasses panoramiques. À proximité, vous découvrirez des longères rénovées aux portes de la ville, alliant matériaux bruts et volumes généreux, ainsi que des villas Art déco de prestige avec vue mer, idéales pour une résidence secondaire raffinée.
Dans des communes comme Dinard ou Combourg, notre sélection inclut des maisons contemporaines entre village et océan ou des « oasis de sérénité » proches du centre-ville, parfaites pour ceux en quête de calme et d’élégance balnéaire.
Chaque bien se distingue par sa personnalité, sa qualité architecturale ou son cadre exceptionnel, qu’il affine votre quotidien ou représente un projet de vie unique.
Vivre ou investir à Saint‑Malo avec Espaces Atypiques
Vous recherchez un appartement vue mer à Saint‑Malo intra‑muros, une longère restaurée à deux pas des remparts, ou une maison contemporaine raffinée à Dinard ou Combourg ? L’agence Espaces Atypiques Saint‑Malo vous offre un accompagnement sur mesure, avec exigence et sensibilité. Pour explorer d’autres lieux emblématiques de la région comme Cancale ou Pleurtuit, nos agences ou références locales sauront compléter votre recherche avec la même expertise.
Les services proposés par Espaces Atypiques Saint-Malo
Bien plus qu’une agence immobilière, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure et des services exclusifs pour sublimer chaque projet de vie.
Achat de biens de prestige
L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo accompagne les acheteurs dans la recherche de biens immobiliers de prestige. Elle propose une sélection variée, incluant des maisons en pierre, des maisons d’architecte et des appartements en bord de mer. Les conseillers spécialisés travaillent avec chaque client pour comprendre leurs goûts, leur style de vie et leurs besoins, afin de leur proposer des propriétés qui reflètent véritablement leur style de vie et leurs valeurs.
Vente de biens d’exception
Pour les propriétaires cherchant à vendre un bien d’exception, l’agence immobilière de Saint-Malo offre un accompagnement de bout en bout. L’équipe met en valeur les caractéristiques uniques de chaque propriété en utilisant des photographies de haute qualité et une promotion via un réseau local et national. Une méthodologie d’estimation immobilière appliquée aux biens atypiques prend en compte toute leur singularité. Que ce soit pour une maison en pierre, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, un accompagnement est proposé à chaque étape pour maximiser la visibilité et la valeur du bien.
Location de biens atypiques
En plus de la vente et de l’achat, l’agence de Saint-Malo propose également des services de location de biens atypiques. Que ce soit pour un appartement en bord de mer ou une maison d’architecte, un lieu répondant aux besoins et au style de vie est trouvé, pour la durée souhaitée. L’objectif est de garantir une expérience de location agréable et sereine tant pour les locataires que les propriétaires.
Chasse immobilière pour découvrir des biens singuliers
L’agence immobilière Espaces Atypiques Saint-Malo propose également un service de chasse immobilière pour les clients ayant des critères spécifiques. Les conseillers immobiliers explorent le marché local en détail, identifiant les propriétés qui correspondent aux goûts et aux besoins des clients, et présentent des biens singuliers, parfois même avant leur mise en vente.
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VENTE
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5 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur pour les biens de plus de 300 000 €
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6 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur pour les biens compris entre 200 000 € et 300 000 €
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7 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur pour les biens de moins de 200 000 €
*Honoraires à la charge de l’acquéreur en cas de vente d’un bien en succession
CHASSE
Honoraires de chasse indexés sur le prix de vente : 3,5 %, à la charge de l’acquéreur.
LOCATION
Bail d’habitation
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Honoraires à la charge du locataire : un mois de loyer hors charges dans la limite du plafond fixé par la loi ALUR, soit 12 € TTC/m² pour les zones très tendues, 10 € TTC/m² pour les zones tendues, 8 € TTC/m² pour les autres zones.
À cela s’ajoute 3 €/m² pour la réalisation de l’état des lieux. -
Honoraires à la charge du propriétaire : un mois de loyer hors charges.
À cela s’ajoute 3 €/m² pour la réalisation de l’état des lieux.
Bail commercial
Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT hors charges.
Bail civil
Honoraires à la charge du propriétaire et du locataire : un mois de loyer chacun, charges comprises.
ESPACES ATYPIQUES Saint-Malo, situé 10 place du Canada – 35400 Saint-Malo , est un établissement secondaire de la société ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT, SARL au capital de 200 000 euros (RCS Paris : 503 605 263 00113), dont le siège social est situé 1 bis avenue de la République – 75011 Paris
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 7501 2017 000 016 202 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France
ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT est adhérent au SNPI (Syndicat des Professionnels de l’Immobilier). www.snpi.fr
Directeur de la Publication : Monsieur Julien Haussy en sa qualité de gérant.
INFORMATIQUE ET LIBERTÉS
Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent (art. 34 de la loi « Informatique et Libertés » du 6 janvier 1978). Vous pouvez, à tout moment, exercer ce droit en contactant la société Espaces Atypiques : contact@espaces-atypiques.com. Le présent site internet est hébergé par Planet Work 231 rue Saint Honoré 75001 Paris
COPYRIGHT
La création de ce site est protégée au titre du droit d’auteur conformément au Code de la Propriété Intellectuelle. A ce titre, toute reproduction, représentation, traduction, adaptation ou commercialisation, partielles ou intégrales des éléments textuels ou visuels contenus dans ce site, sans l’autorisation écrite préalable d’ Espaces Atypiques, est interdite, sous peine de constituer un délit de contrefaçon de droit d’auteur.
BLOCTEL
Votre liberté, notre professionnalisme.
Bloctel est la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s’inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu’il est interdit à tout professionnel, directement ou par l’intermédiaire d’un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l’exception des cas énumérés par la loi. Pour plus d’information sur vos droits : www.bloctel.gouv.fr
CRÉDITS
Développement et intégration : Agence internet Atlantic Multimedia
Originaire du Perche (Haut lieu de trésors architecturaux), Séverine a toujours été sensible aux belles pierres et lieux d’exception ! Enthousiaste et entreprenante, elle était chargée de développer et de faire vivre un portefeuille de gestion locative depuis de nombreuses années dans l’immobilier traditionnel.
Breton de Haute Bretagne et tête de l’art, Yann, on l’a connu musicien, puis directeur commercial au service de belles maisons de disques comme harmonia mundi. Son admiration pour les artistes qu’il côtoie l’amène à devenir plus tard leur producteur. A la recherche d’un nouveau public et parce qu’il souhaite partager sa passion pour la musique, il crée « Jazz à L’Etage Festival » dans sa ville natale: Rennes. Un festival qui, aujourd’hui, est ancré dans le paysage culturel breton et dont il assure toujours la direction artistique …
Nouveau chapitre, retour au commercial et au contact, à une activité de service dans un secteur moins léger que le jazz, mais certainement le plus important au regard des français: l’immobilier! Après quelques années passées dans une agence traditionnelle, Yann Martin rejoint la Team d’Espaces Atypiques, une agence pas comme les autres, une grande maison qui partage les valeurs qu’il a défendues sans concession durant tout son parcours !
EI – agent commercial – RSAC – Rennes 751 749 771
Originaire de la magnifique région bretonne, Ophélie a toujours été fascinée par les maisons de caractère et les paysages époustouflants de la Côte d’Émeraude.
Avant de rejoindre l’équipe d’Espaces Atypiques en tant que conseillère en immobilier, Ophélie exerçait en tant qu’indépendante dans la gestion locative. Son expérience lui a permis de développer des connaissances précieuses du marché local.
Passionné par la décoration d’intérieur, son regard expert pour le design et son souci du détail font d’elle une conseillère capable d’aider ses clients à visualiser le potentiel de chaque propriété.
Chez Espaces Atypiques, Ophélie met toute son énergie et son expertise au service de ses clients. Si vous cherchez à acquérir ou à vendre une propriété sur la Côte d’Émeraude, Ophélie sera à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet.
EI – Agent commercial – RSAC – Rennes 918 953 456
Forte de trois décennies dans le domaine de l’immobilier, Fabienne est une experte passionnée et audacieuse, spécialisée dans les solutions d’investissements, qu’il s’agisse de biens neufs ou anciens. Son expertise lui permet d’accompagner aussi bien les particuliers, les professionnels que les investisseurs, en leur proposant des solutions sur mesure pour atteindre leurs objectifs.
Animée par l’enthousiasme et l’envie de faire la différence, Fabienne poursuit aujourd’hui sa carrière à Saint-Malo, où elle souhaite contribuer à des projets transformant la vie de ses clients. Son objectif est d’offrir un accompagnement personnalisé, basé sur une écoute attentive et des solutions innovantes, pour répondre aux besoins spécifiques de chaque client.
Agent commercial EI – RSAC 525095170 – SAINT MALO
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