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Île d’Oléron
Les derniers biens de l'agence Île d’Oléron
Agence immobilière Espaces Atypiques Île d’Oléron : des biens atypiques à vendre dans les plus beaux villages de l’île
Située au cœur de l’Île d’Oléron, l’agence immobilière Espaces Atypiques accompagne les projets de vente et d’achat de biens singuliers sur l’ensemble du territoire oléronais. De Saint-Pierre-d’Oléron à Saint-Trojan-les-Bains, en passant par Le Château-d’Oléron, Dolus-d’Oléron, La Brée-les-Bains ou Boyardville, notre équipe explore les lieux les plus prisés de l’île pour révéler des propriétés à l’architecture soignée et à l’identité forte. Dans un environnement préservé, entre forêts, plages, marais et petits ports, chaque bien que nous sélectionnons incarne une autre façon de vivre — plus simple, plus vraie, plus libre.
Espaces Atypiques Île d’Oléron : une sélection de biens de caractère au cœur de l’île lumineuse
Notre agence valorise des biens porteurs de sens et d’émotion : maisons anciennes rénovées dans les venelles de Saint-Pierre-d’Oléron, bâtisses typiques repensées avec soin au Château-d’Oléron, résidences contemporaines ouvertes sur la nature à Dolus ou Saint-Trojan. Dans le nord de l’île, les maisons de famille à La Brée-les-Bains ou les adresses confidentielles à Boyardville séduisent pour leur proximité avec l’océan et la qualité de leur environnement. Qu’il s’agisse de matériaux bruts, de volumes lumineux ou d’une vue dégagée sur les marais, chaque bien exprime une relation forte entre architecture, paysage et mode de vie insulaire.
Acheter ou vendre un bien atypique avec l’agence Espaces Atypiques Île d’Oléron
Vous êtes propriétaire d’un lieu unique sur l’île d’Oléron et souhaitez le confier à une agence experte en biens atypiques ? Vous recherchez une maison de charme, une résidence secondaire à l’âme forte ou un projet de vie ancré dans la nature ? L’équipe Espaces Atypiques Île d’Oléron vous accompagne avec discrétion, exigence et passion, à chaque étape de votre projet immobilier. Découvrez dès maintenant notre sélection de biens atypiques en Charente-Maritime, entre terre, océan et lumière.
VENTES
Honoraires de vente à la charge des vendeurs : Forfait de 10.000 € TTC pour les biens de moins de 200.000 €. 5% TTC du prix de vente pour les biens de moins de 2.000.000 €. 4% TTC du prix de vente pour les biens au delà de 2.000.000 €.
Prix maximum des prestations assurées.
LOCATIONS
Habitation : Honoraires agence à la charge du locataire : un mois de loyer hors charges dans la limite du plafond fixé par la loi ALUR, soit 12€ TTC/m2 pour les zones très tendues, 10€ TTC/m2 pour les zones tendues, 8€ TTC/m2 pour autre zones.
A cela s’ajoute 3€/m2 pour la réalisation de l’état des lieux.
Honoraires agence à la charge du propriétaire : un mois de loyer hors charges TTC
Local commercial ou bureau à la charge du preneur : 30% de loyer annuel hors taxes hors charges.
Honoraires de gestion location saisonnière à la charge du propriétaire : 24% TTC du montant TTC des loyers encaissés
CHASSE IMMOBILIÈRE
Honoraires à la charge de l’acquéreur
4% pour un achat jusqu’à 600.000€
3,5% pour un achat entre 601.000€ et 800.000€
3% pour un achat entre 801.000€ et 1.000.000€
2,5% pour un achat au delà d’1.000.000€
ESPACES ATYPIQUES La Rochelle, VIMMOS SARL au capital de 10.000€, N° SIRET 837 920 636 00029 dont le siège social est situé : 2 rue de dompierre 17000 LA ROCHELLE, TVA n°FR33837920636. VIMMOS est représentée par sa gérante, Madame Marlène CHABIRAND.
Etablissement secondaire : 2 place Anatole France 17410 Saint Martin de Ré
Etablissement secondaire : 13 avenue de Bel Air 17310 Saint Pierre d’Oléron
Etablissement secondaire : 134 rue Gambetta 17200 Royan
Franchise du groupe ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT, SAS au capital de 200 000 euros (RCS Paris : 503 605 263 00204), dont le siège social est situé au 1 bis avenue de la République – 75011 Paris.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1702 2018 000 026 774 délivrée par la CCI de La Rochelle.
Espaces Atypiques La Rochelle est adhérent au SNPI (Syndicat des Professionnels de l’Immobilier). www.snpi.fr
Directrice de la Publication : Madame Marlène CHABIRAND en sa qualité de gérante.
INFORMATIQUE ET LIBERTÉS
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BLOCTEL
Votre liberté, notre professionnalisme.
Bloctel est la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s’inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu’il est interdit à tout professionnel, directement ou par l’intermédiaire d’un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l’exception des cas énumérés par la loi. Pour plus d’information sur vos droits : www.bloctel.gouv.fr
CRÉDITS
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