Agence Lorraine
Cynthia FERRARI

Maison lorraine rénovée avec vue imprenable sur la Moselle

CONTZ LES BAINS 57480 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison rénovée 185 M2 599 000 € | RÉF. 590
Appeler
Maison lorraine rénovée avec vue imprenable sur la Moselle
57480
CONTZ LES BAINS
185 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1553 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Située au coeur d’un charmant village en bord de Moselle, cette maison lorraine du XIXe siècle dévoile tout le charme de l’ancien subtilement marié à une rénovation soignée. Offrant une surface habitable de 185 m² répartie sur trois niveaux et implantée sur un terrain généreux de plus de 15 ares, elle séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses matériaux et ses extérieurs soigneusement aménagés, avec deux terrasses dont l’une ouverte sur un panorama unique de la Moselle.

Le rez-de-chaussée dévoile une entrée au caractère affirmé alors que le couloir aux murs en pierre de taille révèle subtilement l’esprit de la maison. Ce niveau est composé d’une cuisine où l’ancien dialogue harmonieusement avec des touches industrielles. Dans son prolongement, le salon-séjour dégage une atmosphère conviviale et chaleureuse, où chaque élément contribue à son caractère unique. Ses murs aux teintes chaleureuses et le parquet massif soulignent l’authenticité de la maison, tandis que le poêle à bois s’impose en créant un espace cosy et propice aux moments de détente.

En empruntant l’escalier en bois et métal d’origine, véritable fil conducteur de la maison, le premier étage propose trois chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bains au charme rétro, inspirée des pièces d’eau d’antan. Sous la toiture, deux spacieuses chambres supplémentaires et une salle d’eau moderne viennent compléter cet agencement, offrant une belle capacité d’accueil.

À l’extérieur, deux terrasses invitent à profiter de la douceur des lieux, dont l’une tournée vers la Moselle qui s’impose comme un tableau vivant au fil des saisons. Le vaste terrain arboré permet d’imaginer de multiples aménagements : jardin paysager, potager ou encore espace de jeux. Deux garages en tôle viennent compléter les prestations, facilitant stationnement et rangements.

Cette maison familiale séduit par son équilibre entre authenticité et modernité. La rénovation, réalisée avec goût en 2019, a su conserver l’âme de la demeure tout en intégrant des prestations actuelles. Une adresse rare où chaque détail contribue à en faire un lieu de vie singulier, pensé pour celles et ceux en quête d’un bien unique aux portes du Luxembourg.

Luxembourg (Schengen) à 5 min
Perl (Allemagne) à 8 min
Sierck-les-Bains à 5 min
Ecole maternelle à Haute-kontz,
Primaire à Contz les Bains
Collège Sierck-les-Bains
Lycée à Thionville
Transports en commun dans le village

 

RÉF. 590

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1553 m2
  • Taxe foncière : 812 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 105
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2090 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lorraine rénovée avec vue imprenable sur la Moselle
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RSAC : 949 179 436 Metz
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