Charmant appartement avec balcon et vue

Idéalement placé au centre d’Annecy, ce bel appartement T3 de 65 m² carrez environ s’établit dans une résidence moderne de standing construite en 2021. Immergé dans l’énergie de la ville et à deux pas de toutes commodités, ce logement récent se démarque par son entretien parfait et sa clarté permanente.

Le salon-séjour, principal espace de vie du logement, intègre une cuisine ouverte s’harmonisant avec le style épuré du salon. Cette pièce s’étend vers un grand balcon privatif dévoilant une vue sur les montagnes alentour.
Ce prolongement extérieur permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal durant la journée, mettant en valeur le confort de ce bien.

La partie nuit, bien séparée pour garantir le calme de chacun, mène à deux belles chambres spacieuses aux finitions soignées.
Une grande salle de bains munie d’une baignoire s’ajoute à l’ensemble, apportant la commodité indispensable à une vie tranquille. La disposition a été pensée pour maximiser l’espace et créer une atmosphère accueillante.

Un box fermé en sous-sol complète l’offre, un avantage recherché et indispensable en centre ville.

Parfaitement ancré dans une vie citadine animée, ce logement constitue une excellente option, aussi bien pour un premier achat que pour un placement immobilier pérenne. Une opportunité clé en main, associant prestations actuelles et panorama dégagé.

Dossier photos sur demande.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 570 et 800 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.