Appartement d’exception, quartier Préfecture

38000
Grenoble
575 000 €
173 m²
Réf. : 401EAG

 Description

C’est idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Préfecture que se trouve ce très bel appartement haussmannien de 173 m².

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la beauté et l’élégance du lieu. L’entrée principale ouvre sur un spacieux espace de vie en enfilade de 70 m² avec sa très belle cheminée en marbre, son parquet en noyer, ses radiateurs en fonte sur pieds et plus loin sa cuisine laboratoire. Au même étage, une chambre donnant sur cour avec sa salle d’eau privative, un bureau avec une très belle bibliothèque et des toilettes indépendantes.

L’étage inférieur, offre quant à lui deux belles chambres dont une avec salle d’eau privative et toilettes, des toilettes indépendantes et un accès direct au jardin.
Une seconde entrée est possible à ce niveau et permettrait de créer deux espaces distincts.

L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble de trois étages.
Il comprend également une cave de 20 m², un galetas de 17 m², un grand balcon accessible depuis le salon et un perron privatif végétalisé.

Les volumes, avec de magnifiques plafonds travaillés et une belle hauteur de 3 m 90, la lumière, les tons clairs et parfois acidulés, le perron ouvrant sur un jardin plein sud et au calme en plein cœur de la ville sont les atouts incontestables de ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots
Charges annuelles de copropriété : 2 400 euros

 Contact

Sylvie
+
Agent Commercial N° RSAC : 831 535 372

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
3 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 2244 €
7 lots de copropriété
Charges annuelles : 2400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 162
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 38
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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