Haussmannien

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Symbole de l’architecture française, le style Haussmannien est toujours très prisé des amateurs d’immobilier.

Hausmann : une révolution architecturale

Il faut remonter à 1853 pour comprendre comment le style Haussmannien s’est emparé de nos grandes villes. C’est à cette date que Napoléon III nomme Eugène Haussmann préfet de la Seine. Le Baron entreprend en 17 ans d’immenses travaux qui bouleversent la capitale : il fait raser 18 000 immeubles pour tracer de grands axes (avenues et boulevards) et y construit 30 000 bâtiments. Mu par les théories hygiénistes en vigueur à l’époque, il déroule également dans Paris plus de 800 kilomètres d’égouts (contre 160 kilomètres auparavant).

Résultat, on compte aujourd’hui à Paris 60 % d’immeubles haussmanniens, ce qui n’en fait pas pour autant un bien commun et bon marché. Les appartements haussmanniens de prestige sont même une rareté. Si les façades en pierre de taille et les toits en zinc sont une marque de fabrique parisienne, la touche haussmannienne s’est exportée au–delà du périphérique. Rouen, Dijon, Angers, Lille, Toulon, Nîmes ou encore Lyon se sont aussi transformées sous le Second Empire.

Parquet – Moulure – Cheminée

L’ADN haussmannien tient compte de ce que l’on appelle « l’esthétique du rationnel ». Les bâtiments bourgeois construits à l’époque se ressemblent tous : les façades d’immeubles ont la même hauteur, elles sont toutes en pierre de taille, ornées de balcons au deuxième et au cinquième étage. Un vocabulaire suivi à la lettre et qui est aujourd’hui synonyme d’immobilier de caractère. Il faut dire que les appartements haussmanniens avec leur parquet en point de Hongrie, leurs moulures raffinées au plafond et leur cheminée en marbre sont une valeur sûre en terme d’investissement immobilier.

Si les appartements haussmanniens sont des biens de caractère à la facture classique, ils peuvent aisément être modernisés. Pour les revisiter, vous pouvez réinventer la distribution des pièces, remplacer les fenêtres pour profiter d’une meilleure isolation phonique ou encore opter pour une cuisine américaine.

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