Gite d’étape à rénover

07120
Grospierres
225 m²
Réf. : 061EAG

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

A proximité des gorges de l’Ardèche, dans un hameau de la commune de Grospierres, ce gite d’étape des XVII et XVIII ème siècles, en pierres, ne demande qu’à être rénové pour devenir une magnifique maison de charme.

Au croisement des sentiers de randonnée GR4 et E4-Autriche-Espagne, cette bâtisse de 225 m² habitables, située au coeur du village, laisse libre cours à l’imagination avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de restauration.

Le niveau de plain pied offre actuellement trois pièces dînatoires, chacune avec accès indépendant et une salle d’eau. L’étage desservi par un escalier en pierres réserve trois dortoirs dont un avec cuisine ainsi qu’une salle d’eau et trois wc. Une splendide terrasse couverte permet de profiter du soleil et du calme du site.
Le dernier étage sous combles comprend un dernier dortoir et un grenier aménageable en pièce supplémentaire ou éventuellement en solarium avec un faible budget de travaux.

Une écurie de 16 m² sous voûte accessible depuis la rue complète ce bien.
Le nombre et la disposition des pièces permettent, outre un vaste espace habitable, une activité libérale, artistique, commerciale ou artisanale.
La localisation, la vue sur le piémont cévenol, la richesse architecturale des pierres, des voûtes, des cheminées d’époque et des charpentes bois ainsi que le potentiel de rénovation sont les atouts de ce bien atypique et rare.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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